日前发布的10月份中国主要城市住宅市场交易情报显示，2/3 以上城市住宅成交面积环比上涨，总成交面积环比上涨约12%，全国楼市成交面积以涨为主，总成交面积上涨约12%。

　　开发商在10 月加大推盘力度，各地房交会也相继展开，受此推动，大部分城市成交面积大幅上扬，其中，重庆成交量位居榜首，突破300 万平方米，上海市场的情况表现为库存下降，量涨价跌，10 月上海市商品住宅成交23430 套，成交面积环比上涨近20%，1-10 月总成交面积同比去年增加约82%。

　　该报告显示，2009 年10 月，21 个城市住宅成交面积环比上涨，总成交面积环比上涨约11.64%，从供应情况看， 10 月份，经过金九银十的消耗，各城市库存量普遍下跌，重点城市中，杭州库存量下降最大，环比下降超过10%，广州和深圳，也有较大程度的下降。

　　从市场需求看，10月份21 个城市成交面积环比上升，超过城市总数的1/3，总成交面积环比上月上涨11.64%；10 月份成交面积最大的是重庆，超过300 万平方米，上海成交面积高于200 万平方米。10月成交面积超过100 万平方米的城市有5 个，依次是北京、成都、武汉、天津和广州。

　　10月各城市住宅成交均价以上涨为主，能监测到价格的7 个重点城市中，北京和武汉涨幅位居前列，环比分别上涨21.17%和8.53%,仅上海和深圳价格走跌，环比分别下跌9.86%和3.08%。

　　10 月为本年最后一个销售旺季，成交面积有明显上涨，重点城市中，有6 个城市出现了增长的局面，其他重点城市北京、天津、杭州、武汉的成交面积明显下跌。伴随北京成交量下跌的是价格大幅上扬21%，与此相反，上海成交量大幅上涨的同时，价格下跌近10%。

　　由于全国楼市在金九月未出现热销局面，因此开发商在10 月加大推盘力度，各地房交会也相继展开，受此推动，大部分城市成交面积大幅上扬，重庆在9 月、10 月成交面积和价格双双上涨，是唯一出现热销局面的城市，广州和成都在9 月、10 月成交量连续上涨，平均涨幅分别在20%和10%以上，而北京、天津则连续两月成交量走跌，完全与金九银十传统背道而驰。(记者 许国萍)