在迪士尼等利好消息促进下，上周商品住宅的成交量再度回升8%。过盛的人气和紧缺的供应，已经使得上海一手可售商品住宅的存量跌破500万平方米关口，仅余484.35万平方米。

　　国际贸易中心、大虹桥、迪士尼等利好消息刺激，使得上海楼市在10月底再度“高烧”。本市近三周一手商品住宅的成交量为51.37、46.61和50.36万平方米，比之前10周33.07万平方米的周平均水平高出四成以上，与楼市最火的6月相当。就连像上海绿城玫瑰园6栋最贵达6000万元/栋的顶级别墅，近期也频频传出被海外买家买走的消息。

　　按近三周的购买速度算，目前余量仅够10周的销售量。其中，卢湾和崇明分别只有147和135套房源可售，还不及近期一些热销楼盘上市当天的销量。上周成交前5名楼盘的最高业绩是414套，最差销售量也有141套。

　　业内人士分析，近期的高成交和一些中介、开发商借机鼓吹无房可售、优惠政策即将到期取消等有关。借利好消息抬高房价的开发商更是不在少数，大虹桥消息一出来就有新盘价格高开20%，迪士尼消息刚出来就有楼盘价格跳高40%。对此，业内人士表示，政府应该督促开发商增加供应量，合理管理定价和推盘机制，以缓解房源供应紧张的局面，控制房价不合理上涨之风。