日前，顺义天竺开发区22号地被北京市大龙地产以50.5亿元竞得，折合楼面地价29859元/平方米，成为北京新任双料地王。记者自各大中介公司了解到，该地王一出，此区域的二手别墅挂牌价立刻上涨，幅度达到10%。

　　据美联物业市场研究部统计数据显示，从上周五地王拍出后至今，区域内的业主纷纷提价，部分项目提价服务达10%以上。丽宫花园、东方太阳城等项目的提价幅度甚至接近12%。目前顺义的独栋别墅挂牌均价已经达到了38000元/平方米左右，环比11月上半月上涨了9.5%，而叠拼等别墅也由19500元/平方米上涨到了21800元/平方米左右，上涨幅度达到了12.5%。

　　美联物业市场研究部总监张大伟介绍，在顺义购买别墅的人群一般为经济实力雄厚的人士购买，仅30%依靠银行贷款，70%都选择了全款。仅地王出台的周末两天需求量就环比往常周末上升了一倍有余，日均需求达到了500组左右。据顺义周围的中介公司统计显示，很多往常接待交易普通二手房的业务员，现在都改为接待高档客户看房。房主惜售加上土地稀缺，顺义别墅市场均价上涨的可能明显比较大。