据上海中原最新统计显示，11月上海中原全市二手房成交均价为18365元/平方米，环比下跌1%。这也是二手房市场今年以来的首次回调。

　　市场的活跃成交，使得二手房成交套数较10月份环比增加8.3%，11月全市成交套数居前区域依次为浦东、宝山、普陀。就各区域走势来看，11月全市的成交量是涨跌互现。中心区域除黄浦和徐汇区成交量出现回落以外，绝大部分区域均出现明显增加，其中卢湾、静安和长宁增幅较大。

　　受优惠政策因素影响，中低档房依然是目前市场成交主力。目前，中低档物业挂牌价格依然坚挺，较上月出现5%-10%的上调，但多数刚性需求客户在存量房日渐紧缩的前提下，积极追涨入市。(记者晏秋秋)