高房价的压力从北京、上海、广州、深圳等一线城市向武汉、合肥、长沙、济南、西安等二线城市蔓延。

　　武汉、合肥、长沙、西安、济南等城市近期成交纷纷达到或超历史高价。合肥11月住宅成交均价达4654元/平方米，比年初上涨17%，创历史新高；长沙公寓楼盘单价纪录不断刷新，涨幅最高达2000元/平方米以上，创历史纪录。

　　北京、上海、深圳等一线城市房价暴涨产生的“挤出效应”向二线城市扩散也是二线城市房价增长重要原因。已经有不少在一线城市无力买房的潜在购房者开始在家乡所在的二线城市购房。另外，职业炒房者将目标转向二线城市也是房价上涨幕后推手之一。

　　万科董事长王石12月6日警告，中国一些最大城市的房地产泡沫可能扩散到其他地区，会给市场造成破坏性后果。

　　“就全国而言，情况还没有发展成为一场房地产泡沫。但就一些主要城市来说，泡沫是显然存在的。我对此非常担心。”王石说。

　　王石担心这种势头可能会波及二线城市，这样一来，性质就会类似日本历时10年、于上世纪90年代初破灭的房地产泡沫。

　　【专家探市】

　　“国家应该继续刺激居民首次购房需求。购房契税、房贷利率等优惠政策要延续。对二套房贷则要严格把关。”

　　——国家信息中心首席经济师范剑平

　　“我个人对今后6个月房地产价格依然看好。但房地产商都在和时间赛跑，都指望着在政策转向前再捞一笔，建筑速度将提高，市场的供应量会陡增。明年第二、第三季度，市场调整大幕将拉开。”

　　——瑞信亚洲区首席经济分析师陶冬