总量比今年减少2.92万套 商品住房将建7.29万套

　　12月7日，市规划国土委官方网站公示了《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》(以下简称《计划》)。

　　据悉，深圳在2010年度，计划建设各类住房9.52万套，总建筑面积754.81万平方米，其中，商品住房7.29万套，建筑面积650万平方米；保障性住房2.23万套，建筑面积104.81万平方米。

　　比今年减少2.92万套

　　记者比较深圳市2009年计划建设的各类住房发现，2010年的深圳计划建设各类住房与2009年相比，总共将减少2.92万套，其中保障性住房将减少1.15万套。

　　记者了解到，2009年的商品住房9.06万套，建筑面积810万平方米，而2010年度计划建设的商品住房中，仅为7.29万套，住房用地(不含存量用地)建设2.94万套，建筑面积261.66万平方米；旧城旧村改造建设3.12万套，建筑面积278.34万平方米。

　　保障性住房中，经济适用住房0.446万套，建筑面积24.53万平方米；公共租赁住房(含廉租住房)1.784万套，建筑面积80.28万平方米。

　　新批地多在轨道沿线

　　《计划》还提出，2010年在住房项目选址上，重点考虑轨道沿线地区等公共交通便捷地区，以及人口密集的各级城市中心，完善产业园区配套。

　　在商品住房用地80公顷的供应量中，特区内17.61公顷，宝安区20.97公顷，龙岗区18.21公顷，光明新区15.81公顷，坪山新区7.73公顷。

　　一手新房需求萎缩

　　“9.52万套其实是足够了，这比今年的12万套更为实际。”深圳市综合开发员旅游和地产研究中心主任宋丁认为，近几年来，主要是二手房成交量的逐步增加，带动了深圳楼市成交量，很多市民转换购房的心态，选择更为实际的二手房，因此二手房成交的日益增多，影响了对新房的需求，因此按照每年成交面积的总数来看，明年推出各类住房9.52万套应该是足够深圳市场的需求。(记者龚夷菲 虞海霞)