有成交量做支撑，今年以来重庆的房价一路狂奔。2009年2月份重庆主城区商品房建面均价仅为3688元/平方米，而到11月份已是4675元/平方米，涨幅达22%。

　　来自中国指数研究院西南分院的监测数据显示：2009年重庆主城区商品房成交套数同比上涨101.89%。1~11月累计成交24.02万套，2214.88万平方米，同比分别上涨101.89%、96.67%，今年成交量将创下重庆历史新高。

　　近乎疯狂的成交量只是市场的一部分，相比之下，今年以来大涨不止的房价更能触动神经。在价格方面，全年是一个先抑后扬的走势，上半年较为平稳，而到了下半年则开始飙升。

　　截止到今年11月，重庆主城区建面均价已经达到4675元/平方米，而2009年2月份重庆主城区建面均价仅为3688元/平方米左右，而到11月份已突破4600元/平方米，涨幅达22%。

　　中国指数研究院西南分院高级分析师郭雨明称，2009年重庆商品房成交“量价”齐升特征明显。重庆房价从接近大甩卖的成本价、亏本价，一路狂飙，当前房价已接近历史最高水平，从11月成交住宅套内均价来看，渝中区、江北区超过了6000元/平方米，渝中区更是达到了6967元/平方米，沙坪坝区、高新区、北部新区均在5800元/平方米以上，主城区中仅有九龙坡区、北碚区、巴南区三个区住宅套内均价低于4600元/平方米，其余区域均在5000元/平方米以上。重庆楼市成交量创下历史新高，日成交量、月成交量、年成交量纷纷刷新纪录。

　　据了解，2009年前3月市场信心刚恢复，各楼盘定价相对谨慎，导致了商品房成交建面均价基本保持在4000元/平方米以下；但随着刚性需求释放之外，投资性需求加速进入楼市，高端物业及商圈内投资性物业销售明显活跃，楼市价格明显提升，4~8月商品房成交建面均价集中在4000~4300元/平方米之间；9~11月此趋势持续，商品房月度成交保持4400元/平方米以上，10月、11月成交均价分别达到了4560元/平方米、4675元/平方米，再创历史新高，同比分别增长了20.28%、21.85%。(重庆商报记者 程银琪)