尽管业界普遍感到今年“金九银十”的成色不足，但在被各月平均热销之后，全国楼市在接近年底的11月份仍保持上涨势态。北京、上海、天津、重庆和深圳等29 个重点城市总成交面积普遍上涨，环比涨幅约3.59%。

　　从供应情况看， 11 月承接前几个月的上涨势态，各城市库存量普遍下跌。重点城市中，南京库存量下降最大，环比下降接近15%，北京、上海、重庆和南京的库存量均降至年度最低水平。

　　11月份的市场需求依然保持旺盛，约三分之二 城市成交面积环比上升，总成交面积环比上月上涨3.59%；重点城市中，11 月份成交面积最大的是上海，达到227.49 万平方米。成交面积超过100 万平方米的城市有7 个，依次是上海、重庆、北京、成都、武汉、天津和南京，其中，武汉、南京和成都三个城市的成交面积达年度最高值。

　　伴随着库存量的下降和需求的上升，11月份的成交价格呈现上扬态势， 各城市住宅成交均价以上涨为主，监测七个最主要的重点城市后发现，杭州的涨幅最大，环比上涨12.05%，同时，北京、杭州和重庆的成交价格已涨至最高水平。

　　从上海情况看，楼市库存量已经跌破500 万平方米，成交量跌价涨。截至11 月底，上海住宅可售面积跌破500 万平方米，为482.55万平方米，同比2008 年11 月下跌约42.66%，处于2007 年8 月以来最低水平。11 月上海市商品住宅成交20748 套，成交面积为227.49 万平方米，环比下跌7.11%；1至11 月总成交面积为2417.72 万平方米，同比去年增加约71.14%。