截至12月1日,今年北京市在售楼盘累计减少89个(不含保障性住房),在售楼盘的数量从年初的443个锐减为年底的354个。这是昨天搜房网新盘数据监控中心统计报告显示的结果。业内人士认为,一方面因为今年销售火暴,商品房去化速度加速,另一方面也反映出受2008年低谷期影响,今年新盘供应不足的情况。这也势必会加剧市场恐慌性购买的情绪。
数据显示,各大行政区域新盘存量均不同程度减少,其中朝阳区今年入市项目17个,销售完毕的结案项目却高达44个,在售项目减少达27个,成为楼盘减少数量最多的区。
据北京市房地产交易管理网数据显示,截至12月15日,北京可售商品住宅期房存量为61038套,达近三年来历史最低点,直逼60000套大关。
有业内人士认为,北京楼市正上演着“高价疯抢——恐慌性购房——房源减少——加剧疯抢”的非理性怪现象。
-专家点评
扫尾亦致楼盘减少
著名地产独立评论家、社会学博士王智中认为,按楼盘个数计算不恰当,今年把很多尾房都扫了,所以在售楼盘会减少。今年第四季度开发商都在补货,预计12月开工量达到天量,遇到政策调控,只能硬着头皮上,但客观上增加了明年的供应。“加上二手房可售房源,北京房源不下10万套,‘房荒’的提法只能让消费者无所适从。”
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