营业税免征起点由2年调回5年政策公布后 二手房交易量增长明显

　　营业税政策的调整在日前终于有了结果，个人住房转让营业税征免时限从2年恢复到5年，意味着买房者的购房成本增加。

　　昨日，东莞市地产中介协会有关负责人告诉记者，营业税政策公布后，二手房交易量增长明显，不少市民为搭乘旧政策的末班车爽快买房。但也有市民认为，时间太仓促来不及办理相关手续而选择继续观望。

　　有人急着签约有人还在观望

　　黄女士在常平工作了5年，打算今年在常平买一套房子。“新房二手房都看了不少，整个常平能看的几乎都看遍了，一直没有出手。”黄女士说。

　　日前，黄女士看上了一套二手房，原本还想跟房东砍砍价，当看到住房转让营业税征免时限从2年恢复到5年的消息，黄女士第二天就约业主签了约。

　　“40多万元的房子，如果现在办理，可以省下5.5%的营业税，少交了2万多元，比较划算。”黄女士说。

　　签约之后，黄女士开始追赶12月31日的末班车，许多手续都亲力亲为，力求减少中间环节的时间，“听说税务局是12月25日就截止收件了，所以要加快办理才行”。

　　像黄女士这样“抢时间”的购房者在近一周出现较多。连日来，南城房产交易中心大厅早早地挤满了前来办理产权登记手续的市民，其中大部分都是来抢搭二手房交易优惠政策末班车的市民。房地产中介边小姐告诉记者，最多的一天她往房管所跑了六趟。

　　但也有部分购房者认为，离营业税调整的时间只有半个月了，现在购房太仓促。“营业税提高了，业主想要把房子卖掉说不定在价钱上会放松些，我还是多看看，多砍砍价吧。”韩先生说。

　　中介协会：营业税政策调整不是唯一原因

　　昨日，东莞市地产中介协会秘书长郑浩辉告诉记者，营业税政策宣布之后，近来二手房交易量激增，主要是近期营业税政策的变化，从而使得消费者加快了购房的欲望。“因为绝大多数人都希望能节省一定的购房成本。”郑浩辉说。

　　对于近期东莞的二手房交易略有上升的趋势，高港地产总经理柯春洋表示，南城二手房交易上升，不能单单从营业税政策来看，还与轻轨站点的建设有很大关系，此外，南城区优质楼盘多，性价比也很高，投资潜力也很大。

　　今年7月~11月

　　南城区二手房交易连续创新高

　　作为东莞中心区的南城区，该区二手房交易量连续五个月居高不下。

　　据南城房管所统计，从今年7月开始，南城辖区的个人住房转让明显增加，平均每个月都有180多宗。其中7月的交易量有190多宗，成交面积近两万平方米。11月的二手房成交量更达到了251宗，刷新了辖区二手房交易历史。进入12月，二手房交易依然火爆，昨日就有24宗成交。