12月9日，国务院常务会议决定，营业税减免优惠至12月31日终止。这一消息对年底楼市犹如火上浇油。进入12月下半月，二手房产中介与买卖双方均进入冲刺状态。记者从广州三大地产中介行收集的最新成交个案显示，能够有幸搭上末班车一般具有下面的特征：买家一次性付款或使用商业贷款；业主手上有证；买卖双方任一方希望尽快成交，或是买家希望避税，或是投资客希望尽快出手。从成交区域看，海珠区物业成交非常畅旺，难怪海珠区房屋交易登记中心已经率先从12月12日开始取消中午1小时的休息，工作时间内全天处理二手交易登记(周三、周六除外)。从成交所涉及的“证龄”来看，基本上属于“证龄”在2年至5年之间，这部分的物业在减免政策之下可享受免营业税的优惠，明年则有可能按全额征收，从0跳到评估价5.5%，意味着是几万元的差别，无论是业主或是买家都争取在限期到来之前完成交易。

　　记者李凤荷 　　数据提供：满堂红、合富置业、中原地产