记者从有关部门了解到，“哈尔滨网上房地产”公布的数字显示，本月前15天，我市共销售商品房3836套，日均销售达256套。最高的一天，我市卖出商品房514套，创出我市近期单日商品房销售新高。据介绍，年初以来我市商品房价格呈持续上涨态势。有关部门公布的数字显示，11月份，我市房屋销售价格同比指数为104.3，创今年以来新高，同比上涨4.3%。国家统计局公布的数字，我市房屋销售价格指数同比连涨11个月。年末市民扎堆购房

　　据“哈尔滨网上房地产”公布的数字显示，12月1日至15日，我市商品房共销售3836套，一天售出200套以上的有10天，其中，超过300套的有5天，10日更放出了514套的巨量。半月销售3836套的销量不仅较去年年末和今年年初销量有明显增长，甚至比“金九银十”销量还要多。业内人士分析，数量剧增可能与年底一些楼盘集中入户有一定关系。年初以来，我市商品房房价一路飘红，到了年末，虽然房价上涨幅度不小，但由于通胀预期、对房地产市场政策和贷款政策的不确定，以及追涨心理造成的“恐慌性购房”，使年末市民扎堆购房。

　　商品房销售持续增长

　　据介绍，年初以来，国家及地方政府先后出台一系列房地产业扶持政策，我市房地产开发投资保持稳步增长态势，新开工面积增加，商品房销售保持增长。尤其是2月10日我市出台促进房地产市场健康发展的“20条”意见后，利好政策和优质房源助推楼市。今年前10个月，我市房地产市场增幅再创新高，呈现商品房产、销两旺的局面。1月至10月，我市房地产开发完成投资181.2亿元，比上年同期增长32.8%，创历史新高。其中，住宅投资完成139.2亿元，增长49.3%。我市商品房新开工面积742.4万平方米，比上年同期增长40.6%；我市商品房销售面积496.2万平方米，比上年同期增长29.6%。其中，住宅销售面积450.6万平方米，同比增长36.1%，住宅现房销售面积与期房销售面积之比为0.7：1；前10个月，哈市商品房屋空置面积为354.8万平方米，比上年同期减少13.6万平方米。晚一个月多掏数万元

　　记者在采访中，很多市民，包括一些业内人士都连呼“没想到”——一方面没想到房价涨得这么快、这么高；另一方面没想到好房子这么难买到。对于今年的房价，市民黄先生最有体会。年初，他就开始“考察”楼盘，详细咨询相关的政策，四处托人，希望能得到优惠，淘到便宜一点儿的房子。可连续看好十几个楼盘，都因犹豫不决，出手不果断而错过良机，到了岁末，还没有把手里的买房钱花出去。“晚一年买房，得多掏一年的积蓄；晚一个月出手，就得多花几万块钱。”黄先生说，这是他的买房经历，也是目前不少购房者的感慨。

　　明年楼市看法不一

　　明年冰城楼市怎么走？采访中，有人看涨，有人看跌，也有人保持中立，认为我市明年的房价会将进入一个盘整期。

　　据了解，继取消二手房营业税优惠之后，国家有关部门再次重申，要遏制投资炒房。将增加普通商品住房的有效供给；继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房；加强市场监管；继续大规模推进保障性安居工程建设。

　　采访中，有市民表示，现在对未来房价说什么的都有，听起来似乎头头是道，谁说的都好像有道理，可结果又都不一样，不知道该听谁的。不过也有不少人表示，作为购房者，一个人的能力左右不了房地产行情和房价的涨跌，但不愿再被这样或那样的预测忽悠了。只是希望政府能出台真正有效的政策和措施，加强对房地产市场的监管，让房价降下来，让百姓能够买得起房子。

　　上涨之快出乎意料

　　不断上涨的房价，并没有挡住购房者的脚步。年内，我市数次出现市民连夜排队等房号的场景重现。一位投资买房者在接受采访时说，今年买房就像牛市里炒股，“买到了就赚到了”，今年他买的几套房子都是只赚不赔，最少的也涨了几万块。与投资者形成鲜明对比的是，普通百姓要么望房兴叹，要么东挪西凑、咬牙跺脚跟风追涨买房。

　　有业内人士表示，年初以来，由于各级政府先后出台促进房地产健康发展的“救市”政策，加上百姓住房刚性需求的释放，以及成本上涨等多种因素的影响，今年房价上涨也在情理之中，但涨得这么快，涨得这么多是当初没有料到的。