美联物业北京市场部总监张大伟认为，“因为按照差额执行，所以对市场影响不大。”首先，对于两年内房源，因为在2009年执行的也是差额营业税，所以基本无变化；而对于二至五年的涉税普通住宅房源，原来无税，现在增加了差额营业税，影响也不是很巨大。其次，在实际交易中，买卖双方在不影响贷款的前提下做低价格，一定程度上仍存在“避税”的可能性。

　　链家地产副总裁林倩表示，由于从11月份消费者对营业税政策基本已有心理预期，再加上12月9日国务院常务会议上对营业税政策恢复的重申，相应涉税者基本已经加急过户，新增需求也已经加紧成交，因此对当前市场交易量不会造成很大影响。

　　本报记者 刘宇鑫