中央调控信号出台后,高烧不退的楼市终于有所降温。广州焦点网截取的阳光家缘数据显示,元旦小黄金周假期前两日广州楼市共成交247套房,日均成交约124套房,不如平时周末。

　　数据显示,元旦前一个周末,广州楼市两天的成交有494套房,日均成交247套,元旦楼市的“成绩单”,仅仅相当于平时周末成交量的一半。而历史数据显示,在楼市尚未走出寒冬的去年元旦期间,3天内仍然网签卖楼613套,日均约206套。从数据看,广州元旦楼市日均成交量相比去年缩水40%。

　　与成交的冷清相反,广州楼市在元旦迎来久违了的推盘潮。广州市国土房管局阳光家缘的数据显示,广州楼市元旦在售货量高达32932套。记者走访广州主要楼盘发现,促销幅度显然不是太有吸引力,通常都是额外九六折到九九折。滨江东某楼盘推出所谓的“一口价”特价单位,均价仍然高达1.9万元/平方米。

　　在市中心房价高企的背景下,元旦楼市大部分成交集中在房价较低的郊区。阳光家缘数据显示,1月2日当天,广州楼市成交前十名楼盘有8个是位于萝岗、花都、增城、从化等地,其中4100元/平方米—6300元/平方米的价位占了绝大多数。

　　中原地产项目部总经理黄韬表示,根据市场一线反馈的情况看,不少楼盘元旦期间看楼人流量相比此前减少了50%,个别楼盘甚至基本无人问津。

　　黄韬指出,房价持续高位运行,首次置业者被挤出市场,而投资客的盈利空间也进一步萎缩,更加剧了观望情绪。回顾2009年广州房价路线图,广州十区一手住宅均价从1月的8014元/平方米,一路扶摇直上,到11月已达到10282元/平方米,足足涨了2268元/平方米,涨幅高达22%。