楼市调控政策初现成效 石市二手房交易开始退烧——中新网
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    楼市调控政策初现成效 石市二手房交易开始退烧
2010年01月06日 10:05 来源:石家庄日报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  连续出台的楼市调控政策似乎初现成效。2010年1月4日,我市二手房仅成交36套,与2009年12月份日均成交量超百余套的“辉煌”形成鲜明对比。二手房成交量相比平时下降了约58%,相比2009年12月末的成交高峰下降了约87%。

  部分购房优惠政策调整

  在2008年年底,为刺激房地产市场,从国家到省、市分别出台了系列购房优惠政策,从营业税、契税、个税等多方面给予购房优惠。其中部分优惠政策已于2009年12月31日到期。记者从市税务、住房等部门获悉,从1月4日起,部分购房优惠政策取消,一些政策有所调整。

  2008年10月份,市政府下发《关于促进房地产业健康发展若干意见》,自2008年10月20日起施行,有效期至2009年12月31日。其中规定,凡个人购买市区内住房的,可享受以下财政补贴:个人购买二手住房、商品住房(含经济适用住房)并按时全额缴纳契税的,按契税额的50%给予补贴。昨日,记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉,该优惠政策到2009年12月31日已经到期终止,从今年1月1日起开始执行新政策,即:个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;个人购房普通住房的(介于90平方米到140平方米之间,含140平方米)按1.5%的税率执行,个人购买非普通住房(140平方米以上)的,按4%征收契税。

  此外,根据去年12月9日的国务院常务会议提出个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年的政策,自今年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  二手房交易量骤降

  “3日我们开始今年第一天营业,不过基本没有签单,昨日开始有交易,但相比平时的交易量至少减少了一半以上。”大诚房产战略发展总监李强说,上个月人们抢着购房时,办理业务需要等半天,现在人少了,来一个就能办一个。

  而据石家庄房产交易大厅税务部门的相关统计显示,1月4日石家庄二手房共成交36户,与2009年12月份日均成交量超百余套的“辉煌”形成鲜明对比。二手房成交量相比平时下降了约58%,相比2009年12月末的成交高峰下降了约87%。

  “2009年12月,市民抢搭购房优惠政策末班车,交易量也不断创下新高。该月共成交二手房3935户,其中2009年12月9日国务院常务会议明确营业税2改5后,2009年12月10日至31日共成交二手房3124户,占据了该月的绝大多数成交额。”市地税部门相关人士分析,相比2009年11月份,2009年12月份二手房成交量增长了约95%,接近翻番。

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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