官方网站显示，南京1月上旬二手住宅成交2933套，日均成交不足300套，而去年12月份二手住宅日均成交为517套。不过，当地房价却在继续攀升。

　　“还没开盘，价格却涨了3000元！”昨天，南京中山路和学府路交叉路口的一家楼盘喊出了3.5万元/平方米的报价，让购房人颇感纳闷，因为先前这家楼盘传出的价格是3.2万元/平方米。

　　即将在1月15日开盘的北安门街的一家楼盘，也在网上打出了3.6万元/平方米的报价，比先前预计的价格也提高了不少。

　　在售的一些楼盘的价格也在上涨，城东南一家楼盘的普通住宅价格在上周末达到了1.9万元/平方米，比2个多月前一批房源的价格有约3000元/平方米的涨幅。

　　二手房房主的报价也不甘示弱：记者昨天从安居客(南京)网站上看到，当前南京全市(不含六合)二手房挂牌均价达到了10954元，而在去年12月，二手房均价是10780元，现在的均价有了1.61%的涨幅。一些较受市场关注的二手楼盘的报价上涨幅度更为明显，像江宁的明月港湾二手房，报价已达到了9435元/平方米，较去年12月上涨了2.93%，江北的江岸水城二手房报价平均在6109元/平方米左右，比去年12月上涨了5.24%。来自365置业频道的统计显示，与去年年初的挂牌均价相比，1月上旬南京二手房挂牌均价的涨幅超过了30%！

　　如果说2009年房价过快上涨与供不应求相关的话，当前房价的上涨却显然缺乏需求的支撑。

　　上海安居客南京公司市场负责人表示：“2009年的楼市太过火爆，实际上已经有所透支，许多房源在2009年已经交易完了，很多客户也在2009年买了房子。”

　　满堂红(南京)置业有限公司市场部主管李媛则告诉记者，房价蹿高，与卖家将新增营业税税费转嫁给买家有关。另外，新年后城南雨花台区新地王的诞生、地铁二号线以及一号线南延线等多项配套措施，也为多个区域的二手房价格带来了上涨的理由。“地铁三号线开工以后，我们发现沿线楼盘的二手房报价随即有所上升。”

　　市场人士表示，不少购房人因为看不清后市走向，会选择观望，市场也许会重新陷入有价无市的怪圈。

　　(汪晓霞)