昨天，朝阳区第十四届人民代表大会第五次会议召开，朝阳区区长程连元在接受记者专访时表示，备受关注的CBD核心区将有更高的楼出现在市民的视野中，预计将超过400米，远超国贸三期。

　　>>规划

　　CBD核心区将建新地标

　　记者：CBD核心区标志性建筑项目能不能具体介绍一下。

　　程连元：CBD核心区的开发经过了近10年的发展，影响力最大的土地我们留到了最后，我希望它品质也最高。现在核心区一期的这块地，预计在春节前后实现上市，希望能打造成北京地标，北京目前的地标典型的是国贸三期，高度330米以上，新地标将来会成为最高的建筑，品质也是最高的，我期望最高层超过400米。

　　CBD东扩详细规划正制定

　　记者：工作报告中提到CBD东扩，现在进展到什么阶段？明年有什么具体计划？

　　程连元：CBD东扩是很大的战略，最后要由北京市政府决定。目前处于第一阶段即规划阶段，规划引导发展。有关部门正在做CBD东扩区域的详细规划，目前已经到了最后阶段。最终规划将由市规划委审批，原本去年年底应该审批的，但现在审批可能在春节前后批准，规划工作随之结束。然后就是土地的拆迁出让，拆迁出让现在正在策划三四块土地的一级开发，我们也希望在春节前后，有其中的一两块地块可以启动。今年如果有可能，年末实现其中个别地块开工。

　　>>房产

　　政策性租赁房比例将提高

　　记者：CBD向东扩展的区域，房价涨得较快。要使房价健康发展，朝阳区政府有何政策？

　　程连元：房价是敏感问题，房价这些年震荡且上升，引起了社会的关注。对未来的发展趋势，政府和百姓都很难做出准确判断。这些年，我认为房价上升是和国际大背景和国内发展趋势相关联，国际大都市发展中都会遇到房价上涨的问题。

　　同时，我们又要加快城镇化和城市化，这就意味着对城市对住宅有巨大的需求，短时间内恐怕改变不了此问题。

　　政府要有所作为就是要保证其相对稳定的增长，而不是急剧波动。同时通过政策的保障作用，抑制其过快的波动。近些年，北京市经济适用房和廉租房大致有三分之一在朝阳。朝阳区政府正在努力，希望将来政策性租赁房的比例达到相当大的规模。

　　>>土地

　　储备量预计34平方公里

　　记者：朝阳土地储备，今年会有什么新的动作？

　　程连元：全市去年的土地储备投资超过了500个亿，涉及到朝阳东部几乎所有的项目。土地储备要干三年的话，将会涉及十万以上的人口。朝阳地区所有的乡都会参与到土地储备的政策中。

　　政府在储备中有四个优先原则，朝阳区农民安置优先，农民安置产业发展优先，农民就业优先，农民城市保障接轨优先，虽然四个优先有很高的成本，但农民受益的本质必须坚持。

　　同时，在开发土地方面要做到先规划，这个规划不是传统意义上的空间规划，而是产业规划，人口和社会发展规划是核心，土地利用规划和空间规划做保障。高度关注特定区域人口聚集，特定区域社会事业发展，关注产业发展以解决相应人群的就业。最终三年计划完成34平方公里。这相当于北京的两个城区。

　　本报记者 郭爱娣 实习生 韩大鹏