根据市场研究机构的调查数据，1月份新开楼盘的数量比去年年底的预期大幅增加，目前计划开盘项目已经突破50个，开盘项目均价达21919.66元/㎡，相比去年12月份的开盘均价每平米高出1352.42元，环比上涨6.58%。

　　根据搜房网新盘数据监控中心去年12月底统计的数据，当时计划今年1月份开盘的项目只有27个，其中全新楼盘14个，老项目推新楼13个。但根据该机构14日发布的最新统计数据，截至1月13日，北京1月已开盘项目达15个，后续计划开盘项目36个，上述项目中已公布开盘价格的有35个。

　　朝阳区仍然是此次新房开盘的大户，开盘项目达19个。由于2010年政策向南城和通州倾斜，大兴、房山、通州的开盘项目数也较为可观。

　　根据北京市房地产交易管理网的公示，截至1月14日，共有14个项目新获预售许可，其中1月9日和1月14日各有4个新项目获批，预计该数据下周会明显增加。

　　为防止房价过快上涨，政府近期屡出新政，对囤地捂盘进行打压，遏制投资性需求的进一步扩张。但最新统计数据显示，北京1月的开盘均价依然延续2009年4月以来的上涨趋势，五至六环的房价直逼2万元/平方米。

　　中原地产华北区董事总经理李文杰表示，去年12月以来，房地产市场进入了政策调控期，会对开发商未来的预期产生一定的影响，囤房的成本与风险会有所增加。由于2010年政府仍然是鼓励首套自住需求，开发商维持一定的价格上涨幅度，体现了对房价稳中有升的主流心态。

　　记者随机调查显示，北京多个楼盘原计划在1月6日开盘，经过考虑，推迟到本周末开盘，也有部分项目推迟至3月份开盘，一位开发商负责人说，由于2月份为春节长假，1月份开盘数量相对较多也比较正常，3月份之后的开盘意愿更能体现开发商的心态。 (记者张家齐)