2010年开局,广州楼市整体供应量如何?供求关系会否发生大的变化?根据合富辉煌近期的一份研究报告,由于前两年楼市低迷致使商品住宅开发规模缩减,2009年成交持续放量余货减少,加之2010年亚运会影响,预计今年广州市一手商品住宅可售货量将出现大幅回落,或为近年最低。而新增供应将主要集中于番禺、花都两区,楼市成交重心加速外扩,同时受供不应求形势影响,今年月均成交量可能下降至60万平方米左右。

　　据合富辉煌集团市场研究部监测,2010年全市十区可售货量合计约7.4万套。2010年新增供应与2009年相比,减量最明显的是中心区,总体新增供应减少幅度并不大,但2008年底余货约为5.7万套,因此2010年总可售货量较2009年大幅减少。

　　2010年,预计供货量最大的前四个区域分别是番禺区、花都区、白云区及天河区。其中,2010年供应量最大的番禺区,其供应量约占全市三成,主要原因是亚运村的8000套住宅将于2010年推出市场。而花都区主要是部分大盘的供应量非常多。白云、天河及海珠等区域在2010年供货有较大幅度减少。