2009年年终密集的开盘声音逐渐消弭，春节将近的苏州楼市渐趋平淡。元旦以来，苏州楼市已不止一次出现“零开盘”的双休日，而成交量也展现出不断下滑的曲线，可以说苏州楼市已经提前进入了春节长假。

　　根据统计数据，上周苏州住宅类房源成交套数为454套，相对前一周减少了14套，日均成交65套，一月以来住宅成交量已经连续多周下滑。“这种量向下行的势头还将持续，除了新年政策因素导致的方向不明外，市场的推盘量太少同样产生了极大的影响。”园区一家楼盘相关负责人告诉记者。年关将近，很多楼盘经过一年热销已基本存货不多，进入盘点期和“为来年做准备"。各开发商近来少有动作，都把新开盘、再加推等计划，笃悠悠地放到了年后，甚至是三月份。

　　春节前开盘大幅减少的情景并不罕见，2009年苏州楼市即延续了2008年的冰冻局面，购房者无心购房开发商也无力推盘。“去年大多数开发商都提前放起春节长假，甚至市政府举办‘新春购房节’刺激楼市消费的消息传来，一些开发商才不得不忙着召回已经休假的员工。”市区一名开发商回忆道。该人士表示，春节前后是楼市的传统销售淡季，买房、卖房人都在休眠一样，因而开发商也很少选择在此时入市销售，而且春节前后大多是政策敏感期，今年出台的各项政策对开发商和购房者的心理预期已经产生了较大影响，因此买卖双方都采取观望态度。

　　在苏州房产信息网上，商品房预售许可证公示中也可看到年前推盘的惨淡。据统计，一月下半月以来成交持续滑落，但供应量更不敌低迷的成交量，且在近期新增房源的楼盘中多数均为别墅楼盘，上周仅有太湖纯水岸一个公寓项目。与此同时，由于一些开发商目前手头资金仍然较为充裕，楼市成交量不振并未因此而让价格有太大松动。上周苏州楼市成交均价再度达到了9429.6元/平方米，较前一周有了12.16%的升幅，这也是2010年至今单周成交均价的最高点。

　　“新房源真正出现一定程度的放量至少要等到三月份了，我们已经在接受预订，效果也不错，但节后还想看看行情走势再确定价格和开盘日期。”园区一家新楼盘的营销负责人告诉记者。对此，市住房与城乡建设局的有关负责人也表示，当前苏州楼市多数热销楼盘确实几乎无房可卖，他们也将敦促开发商加大开工量，尽早向市场推出新房源，以缓和当前楼市供求结构的矛盾。