世华地产市场研究中心发布的最新报告显示,2月份深圳二手房交易成交量继续下滑、成交均价继续小幅下调、租赁市场量价齐跌。
据深圳市国土网数据统计,2月份深圳全市共成交二手住宅5039套,环比跌幅达45.91%。世华地产市场研究中心认为成交量继续下滑,除了受春节假日因素影响外,银行信贷继续紧缩,各界人士疾呼“两会”调控楼市,物业税开征传言四起,也使得部分置业者持币观望;而置业者持币观望的增加又导致业主放盘价议价空间小幅变大,最终令2月份成交均价出现小幅下降。根据世华地产成交系统数据统计,2月份二手住宅成交均价为11656元/平方米,环比小幅下降3.62%。
世华商品房租赁成交数据统计,2月份全市商品房租赁成交面积为4.10万平方米,环比下降22.46%。每年元宵节后来深务工人员大幅增加,都会带来住房租赁需求的增加。而今年的元宵节恰逢2月28日,租赁市场高峰期有所推迟,这是2月租赁市场成交明显下滑的原因之一。
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