三月楼市是否回暖? 人气比2月足观望心态仍浓——中新网
本页位置: 首页新闻中心房产新闻
    三月楼市是否回暖? 人气比2月足观望心态仍浓
2010年03月04日 15:15 来源:钱江晚报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  全国两会上,房价成为关注焦点。2010年的楼市将何去何从?现在是买房的时机吗?

  据了解,接下来的一个多月里,将有近20家楼盘,或续推房源,或首次开盘。近日记者特意以购房者的身份造访了7家有房源要推的楼盘,一探楼市冷暖。

  人气已经上来了

  从成交量上看,近日比春节期间及节前有明显好转,而从现场看,人气也开始旺了起来。

  2月28日,位于丁桥板块的冠宇隽园售楼现场,不大的售楼处显得十分热闹,门外停着十几辆浙A牌照的私家车。沙盘现场围满了人,售楼小姐正在为购房者解答楼层和户型的相关问题。家住拱墅区的于女士决定在丁桥买套房子给儿子做婚房。“如果开盘后价格可以接受的话,就选这里了。”于女士说。据悉,冠宇隽园将在3月底4月初推出第一批房源,总计有800多套,房源充足,户型在86~115平方米。

  雅戈尔置业的售楼处这两天人气很旺,作为本省房产开发大鳄在杭州的首次亮相,位于留下的西溪晴雪终于揭开了它的面纱,将于3月中下旬首次推出它的电梯多层洋房,吸引了一直关注它的杭城购房者。

  在看过样板房后,不少人对90平方米三室两厅两卫的户型感到满意,但是提到价格,又有些犹豫了。售楼小姐表示目前均价还没定,但是预计90平方米户型总价在180万至190万元之间,估算一下,单价大约在2万多元。相比于附近的翡翠城和和家园,有购房者表示这个价位有点偏高了。不过售楼小姐并不愁,她说本次推出500多套房源,但是预约登记的就有1000多人了。

  记者采访的多位购房者表示,目前楼市走向不明,而开发商更是只“圈”人,不明确价格,这更让他们心里多了一分不踏实。

  刚需较多,投资客尚不多

  去年楼市疯涨,投资客功不可没,也使一些自住刚需客户很无奈。如今的楼市阴晴未定,市场里投资客的影子少了,自住刚需者相对可以从容挑房了。

  记者在赞成美树现场看到,来挑选房源的大多数是操着本地口音的购房者,只有一两组来自温州的客户。赞成美树现在已开始接受预约登记,购房者可以选择楼层、户型,但不可以选房号,均价预计在13000元/平方米以上,“这两天杭州本地人来看房的比较多,都是刚需的,所以意愿还比较强烈。我们将在今年3月底推出10号楼,到时候可能人会更多。”售楼小姐告诉记者,投资客显然比年前少了很多。

  而记者在位于之江的新帝朗郡和篁外售楼现场看到,来看房的客户非常少。相比而言,售楼小姐倒是比以前热情了好多,不仅详细告知路怎么走,还要求记者仔细填写客户意向书,显然把记者当成了真正的购房意向客户。新帝朗郡3月底将推的都是200平方米以上的平层大户型,价格已达1.8万元/平方米,每套总价在400万元以上;而篁外将在3月底首度推出高层的跃层公寓,面积在180平方米以上。

  位于丁桥的天阳观筑和联合格里售楼现场挂出了将推房源的通知,来这里看房的也基本以自住为主,看中了这里相对较低的价格。而记者在去年10月造访这两家楼盘时,外地投资客非常之多。

  一旦市场变热,开发商马上推盘

  虽然还未拿到预售证,但不少楼盘的工作人员告诉记者说,会在3月底4月初开盘,这也正是全国两会结束后,形势会初步明朗的一个时间段。两会究竟是否会成为房价的分水岭,不仅购房者很谨慎,开发商也在观望。

  在预计将开盘的近20个楼盘里,大多数楼盘的价格都是“待定”。而售楼小姐向记者放出的房价风声是,续推房源的,基本维持在2009年底的价格水平上,没涨但也没跌,像翡翠城、新帝朗郡;新开房源,则希望能以比较好的性价比打响头炮,像篁外的公寓,售楼小姐透露单价会在1.2万~1.5万元/平方米之间;而西溪晴雪,会比2009年宣传时的2.3万~2.5万元/平方米的预测价格低。

  诸多新盘老盘同时开盘,而在楼市形势不明朗的情况下,开发商显然给自己留了个后路,选择何时开盘,价格几何都不明朗。记者从某开发商口中得知:其实开发商也在等购房者的买房意愿,一旦市场热起来,就会马上开盘。看来大家都想等待好时机抓紧出货。

商讯 >>
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved