中新网郑州3月9日电 (记者 周梅媛) 2月20日河南某知名媒体一篇《郑州入选最具投资价值5大地产市场 房价或逼6000元》的报道，引起郑州房产界的一番波动，也让不少计划购房的市民陷入“恐慌”。3月初郑州市房地产管理局公布了2月份郑房指数报告，郑州商品房及商品住宅房价格均过5000元大关，“最具投资价值”城市这一说法效应显现。

　　5000元已过，6000元成噩梦

　　《郑州入选最具投资价值5大地产市场 房价或逼6000元》报道中写到“在全国省会城市中，郑州房价倒着数，但地价比北京也少不了多少。2010年郑州的房价仍会继续走上涨通道，轻松冲过5000元大关，直逼6000元大关”。高地价，低房价成为郑州房价上涨的必然推力，报道中提到的郑州房价轻松冲过5000元大关，在2月份郑房指数中得以验证，“直逼6000元大关”将成为众多计划买房市民的噩梦。

　　一位在郑州打工的大学毕业生告诉记者，计划2010年十一结婚，1月份就开始看房。郑州北环一个小区，一月份还5100多，现在都5800了，自己在郑州已经工作三年了，没有一分存款，要靠双方父母帮助才能凑齐首付，但是考虑到之后每月近2000元的房供，两人犹豫不决，“郑州生活压力这么大，不想成为《蜗居》中的海萍”。

　　“量跌价涨”仍唱主旋律

　　从郑州市房管局发布的数据分析，2月份郑州市场呈现典型的“量跌价涨”。

　　郑州市市区商品房销售12142套(间)，较上月下降了31.61%,较去年同期上涨了203.7%；商品房销售面积116.12万平方米，较上月下降了29.74%，较去年同期上涨了194.19%；商品房销售均价为5259元/平方米，较上月上涨了6.54%。

　　郑州市市区商品住宅销售4887套(间)，较上月下降了55.83%,较去年同期下降了4.96%；商品住宅销售面积46.37万平方米，较上月下降了53.56%，较去年同期上涨了2.54%；商品住宅销售均价为5234元/平方米，较上月上涨了7.65%。

　　郑州市市区非住宅销售377套(间)，较上月下降了65%，较去年同期下降了30.44%;销售面积7.94万平方米，较上月下降了51.17%,较去年同期下降了28.85%;非住宅销售价格为7860元/平方米，较上月上涨了2.16%。

　　供需矛盾、地价上涨推高房价

　　河南房地产业商会秘书长赵进京在接受河南一纸质媒体采访时称，没想到一个月就涨了372元。赵进京认为，郑州房价快速上涨的根源是供需严重失衡，一方面刚性需求集中释放，另一方面市场库存量却是5年来的最低点。“根据我们调研，目前郑州商品房供需比为1：1.6，一套房子有1.6个人抢，房价快速上涨就不难理解了”。

　　关于郑州房价一直降不下来的原因建业董事长胡葆森表示，当土地价格在飞速上涨的时候，商品房的价格想回落也不太可能。十年前二三十万元一亩地，现在动辄百万元，甚至上千万元，房地产企业消化这些地块，推出产品可能要两到三年。在这种情况下，企盼商品房的价格下降不太可能。(完)