北京市住建委、规划委、国土局等部门昨天联合发布《关于推进本市住宅产业化的指导意见》，提出今明两年将安排建筑面积不少于150万平方米的土地用于产业化住宅建设，并在土地出让交易文件中予以明确。

　　北京市住建委有关负责人表示，2012年至2013年是北京市住宅产业化推广期，住宅产业化项目比例将分别达到7%和10%。

　　据介绍，住宅产业化是一种住宅建造方式的变革，具体来讲，就是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装装配成一个整体，即“像造汽车一样来造房子。”

　　根据指导意见，对于实施产业化的住宅项目，100%施行一次性装修到位；对实施产业化的保障性住房项目，装修应符合《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》要求。

　　对非保障性住房项目，装修一次到位的基本原则是所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

　　据透露，北京市目前正在组建住宅产业联盟，培育住宅产业集团。力争在2015年前，培育4至5家联合体和大型住宅产业集团。

　　记者 于祥明