3月30日,太原市房地产管理局召开月度新闻发布会,通报了2010年2月份太原市房地产市场运行情况。太原市房管局(注:太原市机构改革后统一简称)副局长、新闻发言人康建斌说,与今年1月份全市房地产市场运行较为低迷不同,2月份全市无论是商品房的成交面积还是成交套数均同比大幅增加,同时商品房的成交价格也大幅增长,整体呈现出“量价齐涨”的态势。
房价走势趋向平稳上涨
综合来看2月份全市房地产市场运行:全部成交的商品房中,商品住房的套型结构中小户型的比重持续增加,多集中在4000~6000元/㎡的价位段;另一特点则是,外地人在太原市的购房比重继续增加,比重正在奔向60%。相关分析认为,随着太原市软硬环境的不断完善,不仅在全省乃至在黄河中下游区域的区位优势愈加明显,加之全省城镇化建设的推进,未来城市规模将继续扩大,外地人口尤其是省内人口仍将大量移入,综合原因必将推动太原市房价平稳上涨。
商品房和商品住房供应充足
据太原市房管局提供的今年前两月全市商品房上市供应情况统计数据,今年1月~2月份,全市商品房和商品住房月末累计可售面积分别为368.73万㎡和190.07万㎡,同期全市商品房和商品住房的成交面积分别为42.46万㎡和38.44万㎡,由此可以计算出全市的商品房和商品住房供销比例分别为8.68:1和4.94:1。
康建斌指出,数据说明太原市的商品房和商品住房的供应量充足,完全能够满足全市购房的需求。
商品住房中低价位占主流
2010年2月份,从全市商品住房供应结构来看,其中90~144㎡的占比最大,达到43.95%,90㎡以下占到16.37%。中小户型面积达到一半以上,说明全市商品住房供应结构仍是以中小户型为主。另一组数据显示,截至2010年2月份,全市商品住房中2500~6000元/㎡的中低价位住房占比达60.87%。其中3000~5000元/㎡的住房占到了32.93%,同比减少了30.87个百分点。上述两组数据反映出,全市商品住房仍以中低价位占据主流,但商品住房供求结构有待进一步改善。
另据了解,由于受到春节影响,全市二手房市场在经历了异常火爆后,终于在2月份趋于理性,成交量环比大幅下降,成交面积同比也出现小幅的减少。(记者张星)
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