杭城楼市上演“疯狂周末” 最快10分钟售罄——中新网
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    杭城楼市上演“疯狂周末” 最快10分钟售罄
2010年04月12日 10:48 来源:钱江晚报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  过去的这个周末有些阴冷,但对于楼市却是热血沸腾的两天。这个周末,杭州有9家楼盘推出房源2700多套,这是年后最集中的一次开盘潮,结果引来外地投资客再度涌入杭城。

  上万名购房者漏夜排队、摇号买房。除了酒店式公寓泰地·北上新城销售平平外,其它8个住宅楼盘几乎全被一抢而空。

  楼盘遭遇抢购最快10分钟售罄

  自住加保值 房子的效果大于黄金

  昨天(11号)上午9点钟,位于杭州余杭闲林的新明半岛正式开盘,来自温州的林先生已经在雨中排队等候了1个多小时。虽然之前被告知将采取摇号的方式,但林先生还是不放心。事实上,他已经提前两天就赶到杭州,找了个附近的宾馆住下来等待开盘。

  像林先生一样,提前两天就来杭州等的外地客户还有很多,记者从新明半岛附近的一家宾馆了解到,这两天宾馆生意特别好,有大约一百多个房间的客人都是来杭州买房的。

  新明半岛此次共推出176套房源,但是来看房的人多得出乎开发商的意料。上午9点多,记者在新明半岛的项目现场也吃了一惊,小区里凡是有车位的地方都停满了本地和外地牌照的车,停不下的车又停到了边上的02省道上,绵延了两三公里长。记者估算了一下,排长队的车就有1000多辆。

  记者碰到林先生的时候,售楼现场正在摇号,很多人都还在焦急地等待,林先生运气好,第一批摇号就摇到了他,为自己选好房后,又帮同来的朋友参谋。林先生很兴奋,也很满足,说自己这两天的等待很值。他告诉记者,1月份的时候他就带朋友来新明半岛买过房了,这次又带了朋友来买,现在已经有好几套新明半岛的房子了。

  对于明显的投资性目的,林先生没有否认。他说,很多温州人都在买房,其实就是对目前楼市的一种信心和对未来通货膨胀的一种自觉抵制。“只有把手里的钱花出去,变成上涨预期明显的房地产,才能使手里的资产保值增值,而且想住的时候可以自己来住。从这个意义上来说,买房比买黄金还保险。”林先生说,他的想法其实很正常,因为别人也是这么想的。

  新明半岛摇号选购两小时内即售罄,还有一些客户不愿意离去,希望能再弄到内部房源。

  对现在的楼市来说,售罄已经不是什么新鲜词了。现在比的是速度和购买方式。周六开盘的8家楼盘,其中五家三个小时内售罄,最快的当属雅戈尔·西溪晴雪,首推40套房源,10分钟之内预订完毕。

  还有多家楼盘因为要购房的人太多,不得不选择了摇号。其中最有代表性的是德信·早城,推出296套房源,竟然来了四千多人,场面一度混乱,属地派出所还派出了百名防暴警察维持秩序。

  因为要买房的人太多,开发商不得不停止排号,摇号箱也被毁坏。在下午1点钟终于开始摇号,房源随后一抢而空,一套也没剩下。一名没买到房的购房者向记者诉苦,20比1的摇中率,比当年经济适用房的摇号难多了。现在已经不考虑楼盘的价格了,可还是买不到一套房子。

  在采访过程中,记者发现,外地投资客再次大量涌入杭城抢房,而且因为准备充分,抢到房的概率远大于本地人。4月10日,和家园开盘,推出近100套房源,恰逢和家园求是小学前一天奠基,很多人从前两天晚上就开始排队。

  记者在现场碰到排到20多号已经买好房的温州人朱女士。朱女士说,她托人在杭州找了民工从4月8号就开始排队,最终选到了自己喜欢的房源。而杭州人徐小姐4月9日上午11点接到通知赶过来排队排了一天一夜,最终因为排到了90多号而不得不放弃,她叹息着说:“本地人抢不过外地人”。

  据统计,刚过去的这个周末共有9家楼盘开盘,分布于下沙、西溪、华丰板块和临平,分别是保利东湾、德信·早城、翡翠城、和家园、雅戈尔·西溪晴雪、泰地·北上新城和绿城·蓝庭、篁外以及新明半岛。其中除泰地·北上新城因属于50年产权的酒店式公寓销售一般外,其余楼盘几乎都售罄,预订超千套,这些都将在未来几天的透明售房网上逐步显示出来。

  而从透明售房网的统计来看,4月10日,杭州主城区签约339套,预订128套,也创了今年的成交纪录。

  “防通胀”也得“防风险”

  从来没有一样东西像房子一样,让人如此为之疯狂而又无奈。自3月21日绿城蓝色钱江开启杭州楼市2010年疯抢的序幕后,周末开盘疯抢风愈演愈烈。

  作为一个房产记者,我预料到这个周末会是楼盘热销的行情,但客户的购房热情还是吓了我一跳:摇号比例竟然达到20:1!是这个楼盘的房子好到无以复加的地步吗?我看未必,引发疯抢的,是大家“防通胀”的恐慌心理,因为怕手里的钱越来越不值钱。目前来看,只有用手里的钱换成不动产才能让有钱或没钱的人心安。

  在我采访的购房者中,一种焦灼的情绪在弥漫。有很多购房者向我传达了同样的信息:钱,不是问题,只要能买到一套房子就行。似乎大家一下子都变成了有钱人,而放在手里的钱却成了烫手山芋。中国人真的钱多到买套两三百万元的房子,眼睛都不眨了吗?说到底,还是大家看到国家目前的政策似乎没有要大调整的迹象。可是中国的楼市始终还是政策市,狂热的楼市后其实掩藏着更大的风险,孰不知,跳得越高,摔得越狠。

  过去这个周末真是热闹得很,有9家楼盘同时开盘,一时之间,时间仿佛回到狂热的2009年,而购房者的热情竟然比去年有过之而无不及。然而,虽然看着热闹,跟众多的需求者比起来,真正有效的房源数却不多,有几家楼盘都只拿出了四十套房源,甚至篁外只推出19套排屋。不知道里面是否有开发商故意捂盘的成分,反正如此小的放盘量与极大的需求比起来,真是一个讽刺。

  如此疯狂的楼市,最开心的莫过于开发商,有多家开发商告诉我,他们也没想到会这么抢手。同时,深知中国楼市随政策而动的开发商们也已为自己铺好了路,下半年形势变幻莫测,与其慢慢卖,还不如趁现在形势好赶紧出手,多家开发商都有把房源在上半年出清的打算。所以,对于购房者来说,现在是否是买房时机,还需要自己掂量掂量。赵红燕

  上周末开盘楼盘的成交情况

  楼盘名房源量销售情况成交均价(元/平方米)销售方式

  保利东湾260套售罄1.5万至1.8万摇号

  德信早城296套售罄1.7-1.8万摇号

  翡翠城近300套预订90% 1.85万元/平方米先到先得

  和家园近100套售罄2.5万元/平方米领号

  西溪晴雪40套售罄2.3万元/平方米以上先到先得

  绿城蓝庭40套售罄1.2万元/平方米先到先得

  篁外19套售罄2.8-3.3万元/平方米先到先得

  北上新城1500多套预订100多套1.3万元/平方米先到先得

  新明半岛176套售罄9000多元/平方米摇号

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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