年初以来，随着房价的飙涨，小户型逐渐成为年轻人首次置业的首选，开发商也着力推出小户型楼盘。据新盘数据监控中心统计显示，截至2010年4月2日，天津在售小户型楼盘达97个，占总楼盘数量的30.6%；其中纯小户型楼盘19个，占小户型总数的19.59%。面积多为50—90平方米，其中市内六区小户型均价达到了17658元/平方米。

　　楼市数据

　　和平小户型均价25667元/m2

　　相比大户型楼盘，小户型楼盘总房款较少、地理位置普遍较好、生活配套成熟等特点，都对购房者形成了莫大的吸引力。据搜房网新盘数据监控中心统计显示，目前在售的小户型楼盘主要集中在市内六区、滨海新区以及环城四区中的西青区。市内六区小户型均价为17658元/平方米，环城四区均价7464元/平方米，滨海新区均价10625元/平方米，其他各区均价为5533元/平方米。值得注意的是，市内六区中各区小户型楼盘均价均突破了15000元/平方米，其中价格最高的区域仍为和平区，均价达到了25667元/平方米。在面积方面，小户型更是越来越“瘦身”，其中河北区某小户型楼盘，主力户型面积仅为22平方米。

　　购房者说

　　面积越买越小实为无奈选择

　　“现在房价越涨越高，普通购房者购房时不得不越买越小。”昨日在海河边某新盘售楼处看房的小李介绍说，自己的购房预算是80万元左右，去年3月份时打算在市中心买一套七八十平方米的两室住宅，由于没有及时出手，三个月后想买的房子每平方米涨了两千多元，“我看中的房子，两个月总房款就涨了十多万元，这样在总预算不变的情况下，我不得不买小一点的房子，目标房源面积缩小到了60多平方米。”小李告诉记者，去年下半年开始房价涨速飞快，如今不仅自己之前看中的房源已经销售一空，周边的其他新盘价格也已经上涨到20000多元/平方米。现在80万元只能买一套三四十平方米的酒店式公寓了。“这样的房子不仅面积小，出房率也只有60%多，一套建筑面积30多平方米的房子，屋内的使用面积仅为十多平方米，还得算上厕所。住在里面简直就像住在‘笼子’里一样。”谈起自己的购房遭遇，小李一脸无奈。

　　记者在走访中了解到，虽然近期本市新建商品住宅市场供应量并不是很大，但是酒店式公寓等小户型楼盘呈逐渐增多之势。据不少受访的购房者反映，近期楼市的中小户型产品除售价不菲外，选择范围也很小，不少楼盘往往开盘当天就售罄或销售过半，很难淘到自己的“心头之好”。

　　业内观点

　　高房价“挤压”购房面积

　　“目前小户型楼盘逐渐增多的主要原因还是不断高涨的房价。”北京大学房地产研究所所长陈国强表示，随着全国两会的“温和”收场，本市楼市开始回暖，成交量逐渐攀升，此前不少持币观望的客户也选择在此时入市。这些客户主要是楼市中的刚性需求，他们的总房款承受能力有限，因此在房价不断攀升后不得不选择购买小户型产品。一些急于回笼资金的开发商为了顺应市场需求，就推小户型产品。因此市场上的小户型楼盘越来越多。

　　河北区某楼盘销售负责人告诉记者，从3月份的市场表现看，本市刚性需求依然旺盛，此前不少持观望态度的购房者也开始回流楼市，因此没有可能也没有必要下调价格。“现在市场上的小户型产品旺销，因此公司计划于本月中旬开始主推小户型房源入市。”

　　“开发商有这种底气，最重要的原因是，到目前为止，中央仍没有进一步调控楼市的政策出台迹象，虽然楼市前景依然不明，但短期内向好还是主流。”天津理工大学管理学院教授潘永明表示，在中央没有出台新的调控政策之前，持币观望的刚性购房者会越来越慌，出于对房价上涨和通胀的担心，越来越多的消费者会逐渐选择入市，而这也增加了开发商“抬价盖小房”的勇气。