记者从12日举行的2010年第一季度房地产经纪行业新闻发布会上获悉，一季度部分城市二手房交易量超过新建商品房。

　　来自21世纪中国不动产市场研究中心最新报告显示，3月份北京二手房成交量是新房成交量的2.7倍；上海二手房成交量是新房的2.4倍，深圳二手房成交量是新房的3.5倍。

　　21世纪不动产中国区域副董事长卢航说，二手房价量双升成为京、沪、深三地楼市走向的共同特点。其中从3月份的数据看，北京成交量上涨趋势最猛，其中核心原因来自于北京一二手房的价差。

　　北京链家房地产经纪有限公司副总裁林倩也认为，一季度二手房成交超越新建商品住宅更加明显，根据他们的监测分析，两者比值创下历史新低，达到0.56：1，即每成交一套二手房，仅有0.56套商品住宅成交。

　　另外，卢航表示，在无重大直接影响存量市场交易新政策出台的前提下，全年京、沪、深三地二手房成交量预计会略低于2009年，价格仍将处于上行通道。(记者杜宇)