河西碧瑶花园上周三晚上开盘遇冷后，其他开发商似乎都被搞怕了。在刚过去这个双休日，多家楼盘推迟了原先的开盘计划，并对具体开盘日期和价格出言“谨慎”。南京网上房地产的统计显示，截至昨天下午5点半，双休日全市商品住宅共认购218套，成交仅23套。5月上旬的日均成交量比4月份下降86%。

　　数据：

　　日均成交量下降86%

　　根据南京网上房地产的统计，不仅是在双休日，而是5月份以来，楼市一直都冷冷清清。5月1日至5月9日，全市商品住宅共认购984套，成交250套，日均成交量只有28套，和4月份199套的日均成交量相比，下降了86%。

　　从认购和成交总套数排行榜来看，本月排在前10名的楼盘依次为：东方龙湖湾、荣盛水景城、万达广场西地贰街区、金地华城、万科金域蓝湾、玉桥国际公寓、碧瑶花园二期、紫晶广场、皇册家园三期、高淳县汽摩城。其中，认购和成交总套数超过100套的，只有东方龙湖湾和荣盛水景城。

　　看房人：

　　只看不买，等着再降

　　成交数据持续走低，不代表需求也在锐减。上周六，南京一家地产网组织的看房活动，吸引了500多名看房人参加，江宁、江北、河西、城南4条线、12辆大巴坐得满满当当。

　　记者随机采访了多名看房人，大多数人都表示，是为买房结婚或改善居住。独自一人来看房的于先生想在城南买一套90平方米左右的两房作婚房，他认真地听着售楼人员的讲解，并对比着各个楼盘的信息。当记者询问他是否会在最近购房时，他连连摇头：“现在价格太高，只是来了解情况的，我相信过段时间还会再降，到时候再买也不迟。”另一名看房的金小姐以为记者也是来看房的，还劝记者不要太着急，“如果真要买的话，至少要等到下半年再说。”

　　开发商：

　　只搞活动，不谈开盘

　　周末两天，多家楼盘都在搞活动积蓄人气，却没有一家明确宣布正式开盘。

　　融侨玫瑰纪将推出148套花园洋房，周六举行了样板间公开仪式，还请来明星吴佩慈现场助阵，更为交了认筹金的意向客户准备了抽奖活动。售楼人员告诉记者，现在还处于交认筹金阶段，因为价格还没定下来，所以何时正式开盘还不好说。

　　河西的和府奥园也在周末公开了售楼处。“精装修，不超过2万/平方米，预计月中开盘。”现场售楼人员说。

　　江北柳州路上的一家楼盘，4月22日就领取了预售许可证，但售楼处至今闭口不提“开盘”的具体时间节点。记者周六来到该楼盘售楼处，观察了近一个小时也没看到一个购房人。“在市场如此不景气的情况下，购房人都在观望，如果高调开盘，万一卖得不好，会直接影响下一轮的推盘效果。”一位售楼小姐私下里说。

　　来自南京网上房地产的统计显示，本月新上市的商品住宅也只有696套。

　　专家：

　　观望可能持续到年底

　　南工大房地产管理系副主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华表示，楼市调控新政出台后的这段时间，是买卖双方最为僵持的时候，购房者希望房价下跌至心理价位，开发商则抱有幻想，定价小心谨慎，试探政策的导向。现在，南京房价涨幅已出现短暂的停滞，随后的政策执行情况决定了下面的楼市走向，在接下来的两三个季度内，购房者应该会继续观望。(记者 李迷 刘君 韩咏梅 邹伟)