上周(5月3日至9日)我市一手房成交290套，日均成交量比上月大幅下降六成；而在“深十三条”于6日公布后，一手房价格呈逐日下降趋势，9日更是低至12961元／平方米。

　　成交量大幅下降

　　记者昨日根据市规划国土委网站有关数据计算出，上周全市一手房共成交290套，日均41.4套，比上月的107.5套大幅下降61.5%。龙岗、南山、宝安是成交量最集中的三个区域，分别占全市总量的43.4%、28%、23.3%。而福田、罗湖、盐田三区成交量很小，只有个位数，分别为8套、5套、2套。盐田区有6天的成交量为零，福田和罗湖两区也分别有4天和3天为零。特别是5月3日，全市除龙岗区成交1套外，其余5个区均为零成交，创近年来除春节以外的最低。

　　据了解，位于布吉的某楼盘以4002.84平方米的成交量取得了全市楼盘成交龙虎榜冠军，说明楼市不是一般的冷。

　　近4天房价逐日下降

　　在价格方面，上周全市成交均价19271元／平方米，比4月份20567元／平方米下降约6%。其中5月3日的成交均价9242元／平方米创近几年的新低。

　　而在“深十三条”于6日公布后，一手房价格呈逐日下降趋势，6日至8日每平方米分别为18623元、18252元、15973元，9日更是低至12961元／平方米。

　　特区外房价小幅降价

　　据了解，近期来，特区外在售楼盘房价开始有小幅下降。前天，记者接到龙华某盘工作人员的促销电话，称房价本周末起下调5个点，从原来的每平方米2.3万多元下降为现在的2.2万元；如果要买房就不要错过好时机。

　　同时，有不少楼盘又开始推出优惠、折扣。记者昨天致电宝安某盘售楼处，工作人员说公司已有政策，将从10日起推出九八折再九七折优惠；如果是老客户额外还有九八折。当记者问他还有无别的优惠时，该工作人员表示，要本人亲自来售楼处，都可以商量。

　　特区内价格相对稳定

　　记者近日连续到福田、南山的几个在售楼盘采访，发现售楼处大多比较冷清，而价格相对稳定、没有额外的优惠和折扣。

　　昨天下午，记者来到景田片区某盘售楼处，里面除了工作人员，没有一个看房者。工作人员说，现在所剩房源不多，最近价格不仅没有下降，还轻微上升了。他表示，公司近期不太可能推出优惠，因为楼盘已销售超过八成，剩下的单位不多，慢慢卖吧。

　　房价可能还会降

　　业内人士认为，现在全市存量房源近3.1万套，其中宝安、龙岗两区就达1.6万多套，所以特区外的销售压力要大得多；在成交日渐萎缩的情况下，有的开发商挺不住了，自然要推出优惠和折扣了。而特区内本来新盘就少，去年大多都销售过半，资金回笼较快，很多开发商又没有新的项目，价格肯定坚挺。

　　该人士认为，随着成交量的进一步下降，在市场博弈中就看开发商和置业者谁挺得住了。不过，从以往的经验看，只要政府的调控措施能有效落实到位，挺不住的是开发商，房价下降是必然的。

　　本报记者丁荡新报道