受国家新政影响，上周(5月4日-9日)本市商品住宅量价齐跌，成交面积降幅在三成以上。中国房地产指数系统统计显示，上周本市住宅市场共成交商品住宅1106套，成交面积11.61万平方米，较之前一周下降了34.41%；价格方面，上周商品住宅成交均价为8894元/平方米，比前一周下降2.14%。

　　河西区均价涨幅超千元

　　“近期房地产市场新政逐渐显效，虽然各楼盘报价依然坚挺，但相较于4月17日‘新国十条’出台之初的价格，整体市场成交均价每平方米已有近800元的降幅。”中国指数研究院天津分院总经理蒋云峰表示，河西、河东成交价分别为15607元/平方米和11610元/平方米，较之前一周分别上涨13.44%和0.37%。其中，河西区涨幅明显，超过千元。和平区均价跌破2万元/平方米，为19839元/平方米，较之前下降14.96%；南开、河北和红桥成交均价分别为14509元/平方米、9497元/平方米和13846元/平方米，分别下降6.92%、4.11%和4.97%。

　　和平成交面积降幅最大

　　上周市内六区商品住宅成交面积中，河西、红桥有所增长，分别为0.54万平方米和0.50万平方米，较之前一周分别上涨10.00%和26.31%；降幅最大的是和平区，成交量为0.14万平方米，较之前下降了71.62%；河东、南开和河北区成交面积分别为0.38万平方米、0.18万平方米和0.28万平方米，分别下降了34.56%、43.50%和52.48%。

　　楼市下挫趋势有望继续

　　中原地产(天津)投资顾问部薛秋宇分析，上周天津楼市延续了前一周的下行走势，新政的出台导致多数客户转向观望，新房、二手房的成交量同时出现较大降幅，而价格方面还没有出现大幅波动，比较稳定。业内人士分析，目前全国各地的房贷新政相继出台，天津的楼市调控细则也将紧随其后，本市房地产市场下挫趋势或将继续。