今天上午，记者从北京市统计局和国家统计局北京调查总队联合公布的最新数据中获悉：1至4月，本市商品住宅期房均价普涨。4月份，政策房价格环比为今年以来首次下跌。

　　今年1至4月，全市房地产开发投资555.9亿元，同比增长超六成；商品房新开工面积654.7万平方米，同比增长超四成。其中，住宅新开工面积同比增长近八成。

　　分环路看，1至4月，商品住宅期房均价仍呈明显上涨态势。其中，四至五环路商品住宅期房均价首破2万元。

　　1至4月，政策房新开工面积为91.6万平方米，竣工面积34.9万平方米，同比增长均超两成。全市累计配售经济适用房1780户，累计配售限价房5923户，累计配租廉租房1939户。

　　据统计，4月份，本市经济适用房和限价房等政策房价格环比为今年以来首次下跌，比3月份下降0.9%。

　　名词解释

　　政策房：包括限价商品房、经济适用房、廉租房、公共租赁房和定向安置房。

　　1至4月全市商品住宅期房均价

　　四环以内 34112元/平方米

　　四环至五环 21693元/平方米

　　五环至六环 14279元/平方米

　　六环以外 11976元/平方米

　　记者追访统计局·原因

　　俩限价房低价签售 拉下政策房价

　　上午，市统计局投资处相关负责人告诉记者，4月份本市政策房价格环比之所以出现今年以来的首降，主要原因是本月签售了两处限价房项目：

　　一处是位于通州区的芙蓉花园，另一处是半壁店两限房项目的二期。这两个项目都是以相对较低的价格签售的。所以，从整体上将政策房价格拉下来一些。

　　专家说，相比纯商品房，政策房的价格相对较平稳。不过，未来几个月本市政策房价格的走势如何，还需进一步观察。(记者 汪红)