中新社北京5月14日电 (记者 杜燕) 最新数据显示，今年1-4月北京四环路以内商品住宅期房销售均价34112元/平方米，经济适用房和限价房等政策性住房价格环比今年以来首次下跌。

　　北京市统计局14日发布北京今年1-4月房地产市场运行情况。数据显示，今年1-4月，北京市分环路商品住宅期房销售价格依次为四环路以内34112元/平方米、四至五环路21693元/平方米、五至六环路14279元/平方米、六环路以外11976元/平方米。

　　与去年4月份相比，今年4月份北京房屋销售价格上涨14.7%，其中新建住宅上涨21.5%，二手住宅上涨8.4%；纯商品住宅价格上涨23.4%，经济适用房和限价、限套内面积的政策性住房上涨6.2%，涨幅比3月份回落1.5个百分点。

　　与今年3月份比，今年4月份，北京房屋销售价格上涨2.6%，涨幅比上月扩大1.1个百分点；新建住宅销售价格上涨2.6%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，纯商品住宅上涨3%，涨幅比上月扩大0.9个百分点。

　　不过，经济适用房和限价房等政策性住房价格环比今年以来首次下跌，环比下降0.9%。

　　4月中旬后，国务院及北京政府先后出台楼市新政，严厉的宏观调控旨在遏制高房价。系列调控政策对北京楼市产生了立竿见影的效果，数据显示，4月份北京销售商品住宅118.7万平方米，下降41%，尤其4月下旬以来交易量明显收缩。

　　专家指出，从以往的统计数据可以看出，房屋交易量的变化往往最先表现出来，价格的变化则一般会滞后，二者相差约半年。完