新政后，北京楼市成交量持续低迷，在刚刚过去的5月里，本市商品住宅期房成交量环比下降59.71%，现房成交环比下降64.21%。业内人士认为，随着新政深入，成交量还将继续下滑，房价下调压力显著，楼市新拐点或将不远。

　　据搜房网数据监控中心显示，5月份北京市住宅期房签约5646套，签约面积521341平方米，其中商品住宅期房签约3405套，日均110套，环比下降59.71%。现房方面，5月签约623套，日签约20套，环比骤降64.21%，同比2009年5月下降82.1%。

　　供应量方面，可售期房住宅自新政后呈逐步攀升趋势，北京市房地产交易管理网数据显示，5月批准住宅项目预售证21个，新增住宅房源7842套。据搜房网数据监控中心统计，6月北京新盘急剧增加，目前有20个新盘计划开盘，且计划开盘均价下调明显。

　　中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华表示，交易量的大幅下降说明供求双方进入观望期。“消费者逢新政必观望，很多人要等利空出尽才会出手，开发商也有同样的心理。”徐东华认为，从整体房价上看，受交易量影响，房价下调将是必然的。(记者鲁欢）