在贷款政策的紧缩下，楼市投资客基本绝迹，而成交小户型所占份额越来越少，进一步印证了投资客已经离场。但据中介反映，不少此前观望的购房需求正在酝酿新一轮的抄底。业内人士认为，如果购房需求集中在一个时间段爆发，房价恐报复性反弹。

　　在双井桥工作的小白领张韵近日四处给中介公司放言自己要买房，她几乎跑遍了广渠门一带的中介公司，无论是中午吃饭或者下班回家都要到中介公司门店看一看，而每次都像模像样地告诉业务员自己想买什么样的房子，并毫不吝惜留下手机号码，任凭中介公司业务员电话以及短信的狂轰滥炸。

　　张韵告诉记者，她已经错过了2009年初最好的抄底时机，所以这次国家政策收紧，眼看着房价往下掉，自己无论如何也要抄上一次。张韵说着从手包里掏出一个笔记本，里面清晰地记录下了中介公司为她推荐的每一套房源，甚至还有自制的价格曲线图，精确到每一个小区。“我要监控价格变化，随时出手。”张韵说。

　　“虽然现在房子卖的不好，但是并不是购房需求减少了，只是都‘猫’着，尤其是那些江浙一带的投资客，这轮房价下降对于他们来说不一定是坏消息。”荧灿地产华腾园店尹店长昨天向记者表示，他们所有的客户现在态度相当暧昧，不说买也不说不买，每次看完房也没个说法。

　　而荧灿地产数据显示，目前至少有三成购房者在潜伏。而新浪乐居日前一项调查显示，截止到昨天，53%的购房者明确表示要在这一轮楼市调整中抄底。

　　荧灿地产总经理顾辰天提醒，市场上潜在抄底族将成为房价报复性反弹的最大威胁，一旦集中爆发，2009年的房价飞涨可能再次上演，“目前应当疏导资金流向，为人们手中大量的闲钱寻找比楼市更好的出路。”(记者 姚丽颖)