继各大网站公布的最新网签数据显示广州5月楼市量价齐跌后，广州市国土房管局近期发布的权威数据也显示，广州十区5月网签面积仅为32.63万平方米，不仅比去年同期暴跌七成多，也比4月份减少30.2%，远远低于正常情况下，楼市每月60万平方米左右的成交面积，反映市场观望气氛仍然浓厚。而随着成交量的大幅下挫，楼价也出现小幅下跌，与4月份相比小降2.4%，但仍然未回到去年同期的楼价水平。

　　数据显示，今年5月份12880元/m2的均价是今年新低，环比下跌2.4%，而前4个月的十区网签均价分别是13149元/m2、13254元/m2、13054元/m2、13192元/m2，新政初步见效。

　　从市中心六区看，尽管越秀区均价和4月份相比反而上升，突破2万元/m2，达到20705元/m2，但荔湾、天河、白云、花都、南沙、萝岗的均价全部下跌10%以上，其中萝岗因产品结构差异，均价下跌达到七成。从而导致中心六区5月份网签均价为16430元/m2，同样是今年新低。同时，周边四区(番禺、花都、南沙、萝岗)的均价则跌破8000元/m2水平，仅为7620元/m2，跌幅达17.6%，中心区和边缘区域价格差异相当明显。

　　具体到各个楼盘，房管局抽取了2010年5月和2010年4月成交面积均大于3000平方米的10个典型楼盘进行对比，发现均价出现上升和下跌的楼盘各占一半，但下跌幅度明显大于上升幅度。 （记者 陈白帆)