“看的人太多，业主不给看了”。不久前，记者帮一个朋友买二手房，便接连遭遇了“闭门羹”。

　　“特别是热门路段比较有名的楼盘，盘源少、客源多，业主自然要惜售”，该经纪人如此解释。

　　据记者从中介地铺了解到，各区盘少客多现象相当普遍，而伴随而来的是业主的“惜售”与“反价”，有中介人士忧虑，进入5月后二手成交速度继续放缓，缺乏市价盘支撑的市场或会演变成“有价无市”。

　　二手楼怪事，牛业主拒绝看楼客

　　买楼是你情我愿的事情，自然要先让买家看一看准备出售的物业。但是以记者最近的亲身经历来说，近期购买二手楼，却遭遇了很多不给看楼的“牛业主”。最近的一次是看中山八路的富力广场，本来中介承诺当天即可看楼，谁知道业主一天接待了八拨看楼客，行情太好，便厌烦起来了。“不给看了，不给看了，反正有那么多人要买”。牛业主语出惊人，让人又好气又好笑。

　　据了解，随着广州二手房成交放量，加上近来业主的“反价”“惜售”，广州大部分区域二手盘源紧缺，客多盘少现象相当普遍。

　　据某中介南洲分店殷先生介绍，进入5月后，买家数量不少，但是货源不多，而且放盘业主比2008年明显减少。经纪打电话给业主的回复要么是等等再说，要么是放盘价高得离谱。越秀区置业专家梁先生也表示，近来二手市场客流保持不错，而且比较实在，就是新货补充很慢，新收盘源不多，价格比较高。东圃的置业专家也坦承，近期二手市场是有客没盘，好的物业是卖少见少，不过一些较差的单位依然是卖不出去，买家并没有出现恐慌，大多在等心水单位，宁缺毋滥。而好单位只要价格合理一些，基本上都是即放盘即成交。

　　珠江新城板块的侯先生还透露，最近珠江新城一些投资性小户型更是出现几个客抢一套房的情况。市场部人士表示，天河区和越秀区的商住氛围都比较浓厚，一直受到广大置业者的青睐，而这些区域中配套成熟的小区尤为热求热销。在近几个月，“一盘难求”或几个买家争购一个二手单位的情况屡见不鲜。

　　升价反价太厉害，有价无市即将来临？

　　据最新的中介统计数据，五月份二手成交价呈上升趋势，尤其是中心城区表现最为突出。成交均价最高的是越秀区，达10040元/平方米，环比涨8%，首度冲破万元大关。而海珠区的二手价涨幅更高居全市榜首，均价为8653元/平方米，环比上涨8.3%。

　　业主的心态也趋于强硬，尤其是一些区域内的“名盘”，由于盘源本来不多，追求者众，升价反价最为明显。“买家仍然比较理性，追涨的不多，有时候业主一反价，买家就不接手了。”某经纪人这样表示，“所以我们最怕的是什么都谈好了，连送不送家具这样的细节都谈妥了，要签订合同的前一晚，业主突然反价了。”该经纪人摇摇头笑着说，这样的事情最近多得不得了，有买家一气之下，不买了，让大家都白忙一场。

　　而伴随着升价浪潮，不少大热区域也录得成交量下降的迹象。比如5月份，各大中介的成交宗数对比4月普降10%以上。“一手楼盘的升价示范效应太大，业主盲目涨价将可能带来有价无市”，有中介人士对此表示担忧。 文/记者 詹青