“我的房子上周卖出去了，208万！”邻居老王说，“像做梦一样”。

　　老王自从年初换了套房子，就把原来的房子放在中介那里挂牌，因为最初挂的价格是180万，相对比较高，老王每周又上调一次价格，因此一直没有卖出去。在6月中旬的时候这套房子的市价还是198万，但一周后一对年轻的夫妇就用208万买下了老王的房子，老王说，“听说这周报价又回到200万了，我怎么就有这么好的运气以最高价把房子卖出去了呢？简直像做梦一样。”让老王费解的是，房价都已经涨到这份上了，人家居然还要抢着去买，让自己稀里糊涂地赚了一大笔。

　　有意思的是，在房子上稀里糊涂的可不止老王一个，笔者的另一位新邻居——刚刚拿到房的小杨也是一样，他自称是刚需，“买房的时候没想到会涨会跌，只是为了自身的需要，没想到房子一买价格就涨了，现在觉得还会再涨。”

　　笔者一位正四处看房的朋友曾小姐表示：“现在看高房市的言论又多了起来，感觉唱空的也有道理，可是唱多的好像也没错，房价走势实在让人拿捏不准。” 曾小姐打算换套大一点的房子，从2008年初等到现在，已经错过了今年春节前后房价最低的那段时间，现在既担心再不买房价格还要涨上去，又担心现在房价已经是高点，整日为此烦恼不已。

　　看了一年房子的曾小姐感叹，二手房价格忽高忽低，涨跌变化之快直追股市。前两个月市场还都在唱空，说房价如今还未回归理性价值，如今却又在炒作库存耗尽，真不知道该现在就买还是再等的好。

　　近期笔者走访了深圳不少地产中介，发现罗湖、福田两区二手房价格涨幅颇大，有不少楼盘已经接近或者超过2007年年中时的价位。部分区域较年初涨幅已经接近100%，如香蜜湖的翠海花园，同一户型在2008年底市场成交最低出现1.2万元的单价，如今报价已经达到每平方米2.3万元。

　　不过，从数据的细微变化可以看出，二手房市场已经有降温的趋势。根据深圳国土局数据，上周深圳二手房成交共3215套，相比前一周3344套略有下降，继25周全市二手房成交3351套创下年内新高后，这已经是第二次下滑，但仍保持周成交3000套，日均成交量在600套之上，二手房交易则仍然保持亢奋状态。其中，福田区成交801套，上涨4.74%，其他各区成交量均有所下滑。