11月10日上午，国家统计局发布的10月份全国70个大中城市房屋销售价格指数显示，青岛新建住宅价格指数同比上涨2.1% ，环比上涨0.6% 。业内人士表示市民抢搭房产优惠政策末班车是房价上涨的一大因素。11日上午，记者采访发现 ，90平方米左右的中户型成了市民买房首选，而 60平方米左右的小户型则受冷落。

　　90平方米的新房受热捧

　　上午10点，在最近炒得很热的万达39克拉售楼中心，几位前来看房的年轻人正围着楼盘模型询问服务员一些问题。家住四方区的马先生在一家网络公司工作，过来想买套房子给儿子做婚房。而售楼的工作人员一句话便让马先生无语了。“我们90平方米左右的住宅房已经售完了，一套都没有了。”马先生是想买套90多平方米的，给儿子结婚住正合适，另外延吉路附近交通方便，还临近中央商务区，位置很好。

　　“那现在还有哪种户型的？”

　　“现在只有小户型了，60平方米左右的，都是高层公寓。价格比90平方米的住宅房便宜。60平方米左右的一平方米1万1，而90平方米的现在价格1万3了。”

　　马先生一问得知，60平方米左右的房子还有很多，各种户型的都有。但面积太小，两口子有了孩子以后肯定太拥挤了，没办法，马先生只好作罢，很无奈地离开了。

　　临走时，马先生向记者诉苦说，“我去过好几个楼盘了，都买不到中户型的。锦绣华城那边90平方米的高层都卖完了，花好月圆也没有合适的，69平方米的倒还有很多，但是结婚用不太合适。真是头痛，90平方米的价格还是高呢，都被抢购了。”

　　在锦绣华城售楼中心，记者了解到90平方米左右的高层都售完了，其中结婚族成为了购房的一大主力。

　　60平方米小户型受冷遇

　　上午11点，在锦绣华城售楼中心，售楼工作人员向记者透露，他们这个楼盘就没有设计60平方米的小户型 ，都是90平方米的中户型 。下个月即将开盘的二期也是中户型为主。现在生活水平提高了，很多市民还是首选中户型的。

　　万达39克拉还有很多60平方米左右的小户型房子待售。记者现场看到，看房子的也只有三位，整个售楼中心非常冷清，几个工作人员在前台聊起了天。

　　据介绍，去年年底开盘以来，楼盘的60平方米小户型公寓还有很多。当记者以购房者身份咨询相关情况时，一位工作人员听到记者买了常住后，建议说，“60平方米的公寓不适合常住，过渡住可以，住两三年。这个房子投资挺好的，很多购买的都是用来投资。如果你买了办公也可以，楼下就是商用房。”

　　一位来自常州的女士相中了一套小户型公寓，交了3万元的定金。专门过来看看房子，听到记者也想买，连忙问道，“你是投资吧？”聊天中记者得知该女士是买了用来投资的，平时出租，等到价格合适再出手。

　　当前买中户型更合算

　　在万达39克拉售楼中心，工作人员綦先生向记者介绍说，60平方米左右的小户型公寓首付需要50%，一平方米价格在1万1左右。也就是说购买这样价值60万的房子首付就得交30万。30万对普通市民来说是很高的。而90平方米的住宅房，根据青岛市出台的购房优惠政策 ，个人首次购买 90平方米以上、144平方米以下普通住房的契税税率从3% 下调为1.5%。也就是说购买 90平方米及其以上面积的房子是要少交税的。更重要的是，买这样的房子首付是20%，即使你买价值100万的房子首付不过20万。在这样的优惠政策下，很多市民更加青睐中户型新房。