举家旅游过元旦，顺便结伴出手炒房。海南房价飙升，元旦期间，不少投资者直奔三亚投巨资囤房，在这个庞大的炒房军团中，一群操着标准重庆话的“餐饮老板炒房团”很打眼。和以前瞄准三亚房不一样了，这次餐饮老板们大都开始趁热出手在三亚的房产，转而把目光放到了文昌市等周边地区。

　　餐饮老板结伴海南看房

　　去年12月31日下午，记者在采访中遇到了一件很有意思的事情，记者拨通了一位正在海南度假的餐饮老板的手机，谁想手机从小天鹅总裁何永智手上传了一圈，最后传到了德庄董事长李德建的手上。餐饮老板如此结伴外出，除了外出考察、组织活动，其他情况下很少见。最后还是德庄实业董事长李德建道出了玄机，原来除了旅游，大家大都是到海南看房的。

　　三亚炒房3年赚200%

　　李德建透露：“现在三亚湾只要是能看海的，基本上都超过了2万元/平方米，这些楼盘肯定还是要涨。”他告诉记者，有一个坐落在三亚河小岛上的项目，去年11月8日开盘时价格为每平方米1.2万元，当时觉得已经很贵了，没想到仅仅过了一个多月，竟然飙升到了2.1万元。他告诉记者，他3年前就开始在海南买房了，当初以5000多元/平方米买下的房产，现在已经涨到2万多了，“基本可以算是买一套赚一套，赚得最多的超过了200%。”

　　李德建还透露，一位餐饮同行去年经其夫人介绍，在海南三亚湾购置了房产，不到1年时间就涨了120多万，为了感谢他们夫妇，还专门请了一顿海鲜大餐。这次那位朋友一到海南一口气就买了7套小户型。不过李德建不愿意透露自己到底在海南具体有多少房，只是较为含蓄地表示“有一些”。

　　卖三亚房产转投文昌

　　对于目前海南的房地产市场，餐饮老板们普遍看好，不过，这次元旦出手的餐饮老板已经不再是把目光局限在目前炒得相当热的三亚市，而是把目光放在了文昌。一位餐饮老板表示，他此行已经把三亚湾凤凰岛的部分房产转手，把投资重心转向了文昌市。

　　目前三亚、海口乃至文昌的房地产等都在快速发展，相对前面两个地区，文昌还有“航天城”这一概念，目前文昌的房价在2000元~4000元/平方米左右，相对三亚明显偏低，上涨空间巨大。加上目前三亚新开楼盘已经所剩无几，海景房更是相当少了。所以文昌成了投资者青睐之地。

　　在谈论房产的时候，不少餐饮老板都显得比较避忌。一位不愿意透露姓名的餐饮老板称，重庆餐饮老板，尤其一线品牌的老板都在海南有房产。据了解，一直以来重庆餐饮老板都对海南三亚情有独钟，几乎每年行业内都会组织1到2次海南游。

　　专家声音

　　泡沫或再现

　　投资需谨慎

　　重庆社科院专家王秀模表示，投资者应当更加谨慎，警惕房地产泡沫再现。“国际旅游岛”即便获批，项目建设带来的商机也在数年以后，现在的火爆并不是一个好现象。就像2007年股市大热之后2008年的暴跌就是同样的道理。“物极必反”不仅仅是一个哲学道理，也是一个经济规律。

　　有消息称，去年11月以来，三亚每天成交170余套房子。这对一个常住人口只有50多万人的地级市来说数量惊人，且有业内人士普遍质疑上述数据仍显保守。

    （重庆商报记者 陈柯）