深圳:真房源?假房源?上网一点见分晓——中新网
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    深圳:真房源?假房源?上网一点见分晓
2009年08月07日 14:01 来源:南方都市报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  “网上可以查房源?从来没听说过!我身边就有朋友买过查封房,如果当时事先可以查的话就不会上这种当了。”当问及是否听说过可网上查档的新系统时,市民江先生一脸诧异。

  上述所言的“新系统”,即是深圳市房地产经纪行业协会(下简称房协)在试运行的“房源信息编码系统”。该系统自7月10日起试运行,为期一个月,试运行结束后市民只需要在网上点点鼠标,即可能查询到相中房源的真实产权状况,也能避免被中介的假房源“忽悠”。

  房源即将拥有“身份证”

  据记者了解,从2009年7月10日起,房协就向深圳各大房产中介下发了《关于规范二手房源信息发布行为的通知》(《下简称《通知》),要求给每套房源生成房源信息编码,而且该码是一套房源一个编码。“之前很多业主放盘都是通过电话给中介留下房源的信息,速度是很快但很不规范。根据新规范,现在业主放盘必须提供身份证、房产证号、联系电话等,并在深圳市房地产信息系统输入委托合同后会自动生成房源信息编码,而该委托合同也需要业主和中介双方签名。”上述负责人说。

  该人士告诉记者,运行期间房协会加强对各家中介机构的监控,1个月的试运行期结束之后,监控力度会加大。“如果发现有问题的,我们会立即要求其在限期内进行整改,不整改的将暂停其网上交易系统。”上述人士说。

  试行一月中介有弹有赞

  尽管一个月的“蜜月期”已然到期,但房产中介似乎还是未能跟上步伐。记者在福田振华路、南山中心区、宝安中心区等地多家地铺走访发现,中介地铺橱窗广告仍然维持原状,未见有地铺推荐房源附上“房源信息编码”的字样。网络房源的速度稍快,但发布房源编码的也仅是少数,且限于大型品牌中介。除此之外,各家中介的网上地铺发布房源也鲜有附加房源编码。

  记者跟中原、美联等多家中介了解到,上述公司目前已经暂停了报纸广告,等待带有房源信息编码的房源登录。另外,网络房源也会陆续更新。对于这一新规范,中介反馈有弹有赞。“这对三级市场肯定是好事情,中介从此就不会随意乱发布盘源信息,对购房者造成困扰。”中原地产深港研究中心总监张伟说。对于这一观点,接受采访的业内人士均表示赞同。

  但一线中介人员的担心也显而易见。在一房地产网站,不少房产经纪人提出质疑:“房源都是各个中介公司的核心资料,全部公布也不现实吧?”“业主不配合是最大问题,我们也额外增加了不少工作量,毕竟房源不是一个两个,而是成千上万个。”“1个月整理完这么多房源,全公司上下都在忙这个事。”“如果房源信息可以在网上查到,会不会造成中介之间的恶性竞争?”

  8月将在全市普及新系统

  对于目前出现的业主不配合、依次输入工作量大、担心房源公开不利于中介操作等反映,房协相关负责人表示这些将只是“阵痛”,等系统正常运行之后,中介、买家、业主都将享其福利。“根据我们的统计,市场上有90%的房源在各中介中是重叠的。也就是说,房源对于中介来说,已经不是最主要的优势,基本每家中介都能掌握。至于业主不配合,这确实是实际操作中的矛盾,但我们认为提供真实有效的房源,原本就是业主和中介必须要做的。”上述负责人说。

  该人士告诉记者,提出推广房源编码系统的初衷,即是要防范虚假房源。目前接到这方面的投诉也较多,但一直没有手段去规范。“业主放盘信息的真伪鉴定,一直以来都是盲区。要推广房源编码系统,防范虚假房源,这一设想从2007年就已经开始,2008年一直在做调研,直到今年7月份才正式开始运行。试运行结束之后,这一新系统一定会在全市范围内向市民推广。正式运行的时间应该是在8月中下旬。”房协相关负责人说。(黄露 魏终超)

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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