“开发商催我们买房子催得火烧火燎，买完房子想索取一张购房发票，却是千辛万苦。”近日，东莞市民雷先生向信息时报记者投诉称，自己买房子已有半年，却一直索要不到购房发票。

　　记者调查发现，的确有一些开发商由于自身资金问题等原因，以各种理由阻挠购房者索要购房发票。另一方面，一些首次置业的市民对购房发票的重要性不太了解，也让开发商有空子可钻。

　　广东省莞信律师事务所的向律师告诉记者，没有购房发票，将让有条件单方拿房产证的业主遭遇困难。而对二手房来说，如果没有发票，转手时业主也要多交税费。

　　案例

　　向时报投诉　开发商才肯给发票

　　“如果不是当着他们的面向信息时报社报料投诉，我估计还拿不到购房发票呢。”雷先生告诉记者，他买房后的这半年里，多次向开发商索要购房发票，但都没有结果。今年2月，雷先生在麻涌镇的南×广场购买了一套商品房。当时交完首付款后，雷先生曾向开发商索要发票，但开发商方面却说发票暂时还给不了，要等段时间再说。

　　“当时我也并不急用，而且开发商在当地也比较有实力，我就勉强答应了，认为不可能出问题。”雷先生现在直后悔自己太过相信开发商，因为这一等就是大半年。近日，雷先生接到开发商的通知，可去拿前段时间所交的律师费和印花税等发票了，而购房发票则仍不见踪影。

　　于是雷先生再次找工作人员索要，没想到工作人员表示没有发票，如果雷先生一定要发票，得自己去公司总部找财务拿。“我怎么知道公司总部在哪？”雷先生气愤地说，这半年多来，他和其他业主问了很多次发票的事，“但每次都是被开发商敷衍了事，这次工作人员甚至还找来保安，说我们业主聚众闹事。”

　　最后，雷先生当着对方的面打电话向时报投诉，一位经理终于出面解决，并向雷先生提供了发票。“据我所知，我的很多领居到现在都还没要到发票。”

　　原因

　　开发票要交税　拖延争取资金流

　　开发商拖延不给发票的情况似乎并不罕见。记者近日调查了解到，多家楼盘的业主都反映有相似的情况。在南城金升国际，部分在2008年3月左右就已收楼的业主，到现在也都拿不到购房发票。“开发商的说法是发票不够了，现在正在房管所报批，所以一直拖着。”业主刘女士抱怨说。

　　在阳光网上，一位自称为“yong”的网友留言称，万江区万×商住楼已确权，但开发商却以资金不足为由不给业主开购房发票，致使业主办不了房产证及入户手续。

　　另一位网友也称，1999年，他在东城南路的东×花园购买了一套两居室的房子，“这么多年了，开发商一拖再拖开不出发票，而且不止我一个人，我们小区很多人都这样，听说是因为开发商欠税没交。”一位名为“方鑫”的提问者也在2009年7月28日留言称，“我在阳××岸购房交了首付款，但对方不提供购房发票，总是有许多理由。”

　　拖延不给购房发票的大多是中小开发商，他们为什么不愿意给发票呢？广东省莞信律师事务所王律师告诉记者，很大程度是因为资金原因，“发票迟早是要给的，没有发票相关部门会追究开发商责任，而且没有发票就办不了房产证。关键就是迟还是早，因为开购房发票就要缴纳很大一笔税费，开发商为了争取资金流，就尽量一直拖着，等到资金流转顺畅、手头宽裕时才补给购房者。”

　　调查

　　房产从业人都不知要购房发票

　　记者在调查中发现，一方面，是部分开发商自身资金原因不愿提供发票，另一方面，很多消费者都还不清楚购房需要索取发票。“因为首次买房，所以很多地方不是很清楚，我也是在网上无意中看了一个帖子，才知道原来要索取购房发票。”万江一楼盘的业主张先生表示。

　　甚至连一些房产从业人士也表示并不清楚。“买房时开发商要提供购房发票吗？我没有留意啊。我只是比较注意合同的各项条款。”在某房地产公司上班的一位部门经理称，他自身也购有一套住房，“不知道有没有发票，好像没有吧。”

　　另一位房产从业人士也称自己对购房发票不留意，“收据是要有的，但购房发票的话不是很清楚，都不常听到这个字眼。”

　　律师提醒

　　无购房发票就办不了房产证

　　那么，购房发票应在什么时候由开发商提供给购房者呢？昨日，记者咨询了广东省莞信律师事务所的向律师，他介绍，购房发票应该是发展商收到全部房款后向购房者提供，《完税证明或房地产销售办证证明》也由发展商提供。

　　“如果购房后没有发票的，意味着这套房子未有交齐相关税费，就无法办理房产证。”向律师称，因为购房发票是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。他称，开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一齐到税务局开具发票，不管是一手房还是二手房均是如此。

　　“对一手房来说，没有购房发票，本来有条件单方申请房产证的业主就将申请不到。对二手房来说，在转手时业主也要多交税费。”向律师提醒称，目前的确有些购房者对索取购房发票的意识比较淡薄，消费者应争取自己的权益。