在公寓的投资大军中，有一群鬓影衣香，她们袅袅走来，独立地理财。“就这套了。”郭小姐，某知名化妆品品牌公关主管，半个钟头便定下了一套珠江新城的小公寓，总价90万元。

　　据某公寓负责人介绍，该公寓约有四成买家为女性，年龄层集中在三四十岁，购买的多是总价不高的小面积公寓。细究起来，小公寓切中女性买家的投资需要，除却投入不高、回报稳定等因素外，似乎也有女性特有的“玩一玩”的“小算盘”：买这种小单位总价不高，老公不会多加干涉，收到的租金就是自己的私房钱。此外，如果与老公闹矛盾的话，自己也多了一个“出走”的地方。

　　在此，笔者为姐妹们如此小算盘拍手叫好！盖女性之独立，必先有经济之独立！

　　不过，叫好的同时，同样要提醒各位：投资小公寓虽是理财之道，但也要买对产品，尤要对细节分外小心。

　　第一：通风采光设计要过关。有些公寓看着精美，住起来不舒服，大多数公寓是一层十多户、几十户，一些户型可能终年不见天日，这一点很要命。

　　第二：能住不能“商”。有些虽然号称是“商住公寓”，但并不能作为企业工商注册地，这主要与开发商前期的申报规划有关，真假公寓要看清。

　　第三：“酒店式公寓”有真有假。既然是酒店式公寓，就该有齐全的配套和管理，可一些所谓的“酒店式公寓”甚至连空调位都没有预备，其实只是精装小户型，千万别让精美装修给骗了。

　　第四：“名分”不同，使用年限差别大，管理成本也有不同。现在的公寓，有的说是“酒店”，有的说是“住宅”，还有的说是“写字楼”，使用年限有所差别，投资时如果不加区分，很容易买到“短命”楼盘。按规定，酒店或旅业的土地使用年限是40年，商业与写字楼为50年，住宅土地使用年限为70年。酒店或商业项目的管理费用通常要比普通住宅要高些。