7月份，楼价破万。购房者焦灼情绪越发严重。特别是对于首次置业者来说，一方面怕慢了一步买不到好房子，另一方面又怕买了贵房子，心情十分矛盾。对于购房者来说，买房需要斗智斗勇的，尤其在楼价上行阶段，要特别小心售楼小姐的“美丽”谎言，以防其利用你的急切心理大施“攻心术”。

　　谎言一：“优惠仅限这几天”

　　这是最常见的谎言之一，比如“优惠仅限这几天”、“这楼认购很火爆”、“你看中的楼又被别人看中”等，这些谎言极容易造出一种紧张的氛围，让购房者跟着紧张而赶快买房。这其实打的是一场心理战。

　　见招拆招：稳住则是胜出

　　没有经验的购房者最容易中招，建议购房者可以向售楼小姐要“销控本”看所说是否属实，或者上阳光家缘网站查一查，看一看还有多少没有卖完。还有一个简单的办法，可委托亲戚朋友咨询来给你做一做配合，打电话或者过来看一看是否真的“卖断货”了。买家不妨抱着“也许别的楼盘还有更合心意的楼买”的心态。总之，稳住就是胜出，有时候，买到合适的楼比买贵多少要重要得多。而不要急急忙忙就下定购买。

　　谎言二：我们有各种赠送

　　“这些是我们赠送的”，“这个面积是免费赠送的”等等，购房者在买房时，售楼小姐会以种种优惠，包括赠送豪华装修、赠送全套家电等所谓的回报顾客时，或者说水电煤气等各种开口费全免，有些购房者为贪图小利，却不曾分辨真假而盲目买入而导致受骗。

　　见招拆招：莫贪小利

　　谨记羊毛出在羊身上，买房花费不少，更不应该在这些小事上妄图占小便宜。购房者需给自己细细算一笔账，看一下将这些“免费赠送”的东西全部算入房价内，自己是不是有着数。另外，诸如免费赠送的面积空间是不是好用，有时候开发商是送了一个“大露台”给你，但是房间格局不好，浪费很多，不能贪图有一个露台而忘记了房间的主要格局。

　　谎言三：我们这里有……

　　“我们这里将配置省一级名校”、“我们这里将建设有商业步行街”等等，在很多楼盘，售楼小姐会一再地强调该楼盘的配套、绿化率、外国某公司设计、外资物业管理等，又不断地向购房者构筑一幅幅美丽蓝图———几年以后这里将成为大型生活社区，繁华的商业区等，这些都有可能只是售楼小姐筑的梦。

　　见招拆招：先发制人

　　作为购房者更应该看中眼前，不妨在不同时段多看房子几次，包括周边环境，在决定买房之前，可以通过网络、报道之类的途径了解所在楼盘的最新信息，打听一些旧业主对于所在楼盘的总体评价，以及周边楼盘的一些具体信息，善于质疑。如很多楼盘会宣传说将有名校引进，此时可以问清是“正在洽谈中”还是“已签约”。对售楼小姐谈到的众多诱人条件，以及购房者自身考虑到的合理要求，购房者应该尽量争取写入合同条款，避免在将来问题出现后而无法在法律层面上保障自己的权益，在签订买房合同时最好请有经验的人把关。（记者 詹青 实习生 张映珍 ）