临近年底，杭州的楼市依然高烧不退，不少市民为挤上杭州住房优惠政策的末班车，顾不上狂飙的房价，四处看房、买房。

　　由于一些银行想借机为来年做业务储备，在2009年的最后一个月，杭州房贷审批峰回路转。房贷审批口子由紧变松，速度加快，门槛放低，这个月审批，下个月放款。

　　为搭税费优惠末班车

　　购房者不顾房价狂飙

　　进入12月初，“赶房产交易税费优惠政策末班车，买房忙”依然是杭城二手房市场的主要现象。

　　前不久，在杭州从事金融业的陈先生将杭州郊区的房子卖了出去，打算在杭州市中心买套二手房。为挤上杭州住房优惠政策的末班车，上周日，陈先生放弃了休息时间，在杭州市中心跑了一大圈，却不得不感叹说：“目前没有合适的二手房可以买了，这个市场已经疯了，市中心边角落的房子单价都要2万多元。”

　　在杭州从事销售工作的李小姐告诉记者，她在滨江看中了六合·天寓的一套房子，周一说好135万，到了第二天，中介回复房东一下子加到145万了，其他中介给她打电话更是将价格加至155万元。

　　李小姐告诉记者：“虽然目前杭州的房价超级恐怖，一些二手房的单价在两个月内就暴涨了2000元，但中介表示今年杭州的退税政策是有史以来最大的，明年不可能有这么优惠了，所以我还是不推迟到明年再买。”

　　个别银行为来年业务做储备

　　房贷审批口子悄悄放松

　　其实，和李小姐持类似的观点的市民还真不少。而个别银行也正是看中了12月这一过渡年份，开始借机为来年做起了客户储备工作。

　　杭州一房地产代理连锁有限公司的陈君(化名)表示，现在合作银行的房贷审批宽松了，比前几个月都宽松，从递交单子给银行到银行通过审批一个星期就够了。房东可以在元旦三天放假后，即1月4日拿钱。

　　“因为到明年银行开始新的周期，可以算他们新的业绩。”陈小姐解释，银行钱是有的，只是额度没有了，明年年初又重新有额度了。

　　“现在对客户没什么要求，合作关系好的银行，对客户要求大体上都比较宽松。”陈小姐表示，中介和银行是有关系网的，银行资金多时，中介帮银行消化，现在中介希望银行加快审批，银行也会帮忙，“上次有笔单子，房东要求拿钱速度快，不然不卖。结果公司领导出面，银行方面3天就办好了。”

　　裕兴不动产加盟店的蒋先生也表示，对客户来说，明年放款并不要紧，关键是今年年底前享受到住房优惠政策。和前两个月相比，现在只要不是客户信任度低，银行都会审批下来，不会卡。原先银行的业务员都说“现在确实比较紧”，而现在则改口说“按正常流程走”。审批快的话，5—6天就能完成，明年1月份就可发放贷款。