中新网12月24日电 美国商务部表示,11月新屋销售意外大跌至7个月低点,对房市复苏浇了一盆冷水。另外,美国12月消费者信心指数上扬。
据台湾《工商时报》引述外电报道,密西根大学12月消费者信心指数的最终值上扬到72.5,远高于11月的67.4,不过低于预估的73.5。现况指数由68.8上扬到78.0,预期指数则由66.5上升到68.9。
美国商务部表示,11月新屋销售较10月大跌11.3%,创下今年1月以来最大单月跌幅,换算成年率则为35.5万户,创今年4月以来低点,当时为34.5万户。
不过,新屋销售报告里还是有一些好消息,比如新屋售价的中位值比10月上涨3.8%,为217,400美元,是今年5月以来的最高价位;若与一年前相比则是跌价1.9%。
专家指出,11月新屋销售锐减可能是受到成屋热卖的排挤。本周稍早的资料显示,自去年底以来成屋销售已大增4成,许多人都是看上法拍屋的超低价格。
另一个理由是美国首次购屋的扣除额原订于11月底终止,引发有意购屋者抢先签约。但是,国会后来将扣除额延期到明年春天,购屋者会不再急于签约。不同于成屋销售以完成购买为统计基准,新屋销售以签约为基准。
另外,美国房贷银行家协会(MBA)周三公布,上周(截至18日)美国房贷申请指数出现一个月来首见下降,主要是因为购屋及再融资活动减弱。MBA的房贷申请指数在上周跌到595.8,比前一周大跌11%,并且是10月以来的低点。
30年期固定利率房贷的平均利率持稳在4.92%。以目前的30年期利率,10万美元的房贷每月借贷成本为531.94美元,去一年前少了大约8美元。但15年期固定利率房贷的平均利率小幅上扬到4.34%,1年期机动利率房贷利率持平在6.52%。
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