颠覆传统把铺搬进写字楼 节省成本降低风险——中新网
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    颠覆传统把铺搬进写字楼 节省成本降低风险
2009年05月12日 15:08 来源:羊城晚报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  投资者都知道,将店铺开设在传统的商业旺地,通常,不大赚也能小赚。在这种理念下,北京路、上下九、农林下路、淘金路、天河南、江南西等商业旺地的商铺便成为最抢手的铺源之一。不过,这种传统、保守的理念,就有随时被颠覆的可能———店,不一定开在商业街上才赚钱。

  把店搬进商业楼宇中,如写字楼、商住两用楼等,如果经营得当,不仅能获得更丰厚的利润,还能省下一大笔日常支出。金融风暴还未退去的此时,更省钱的投资方式,更能降低你的经营风险。

  近日,在一个朋友的带领下,第一次逛了设在写字楼里的鞋店。这间鞋店面积不大,100平方米左右,装修简洁明亮,专营一个大公司旗下几个品牌的男女鞋,款式新旧不论,最大的亮点在于它们比市场价要低六七成左右。朋友介绍,这间店已经开了一年多了,每次新货一到,肯定是门庭若市。正所谓“近水楼台先得月”,第一批顾客便是写字楼里的白领,之后,一传十、十传百,销路因此非常畅旺。当天,也正是在朋友介绍下去挑笋货的,结果被告知,34码-36码鞋已卖断货了。

  对于白领而言,这倒是一种更加方便的淘宝方式———这些店离消费者的办公地点很近,午餐后或者下午茶时间,白领们都可以便捷地逛店,这令不少白领欣喜若狂。敏锐的商家当然也嗅到了这种商机,因此,广州、深圳、上海等城市的不少商业楼内的这种小店才会越来越多。

  在商业楼里开店,最大的优势就在于节省成本,其中最重要的便是节省了租金。以环市东商圈为例,如果是淘金北一带的一二线街铺,其租金一般都达到200-300元/平方米/月,如果是世贸等写字楼,其租金则为60-80多元/平方米/月;再如农林下路的街铺,其租金300-1000元/平方米不等,附近的港澳中心,租金则在40-55元/平方米/月,一个100平方米的铺位,后者的月租金仅为前者的20%左右!

  当然,除了有地利原因外,这种商店要想财源广进,还得必须有“人和”因素。首先,要选择好将进入的商业楼。从现状看,很多投资者都喜欢把店铺选在中高档商业楼中,这主要基于自身的消费群体对价格比较敏感的特性考虑。因此,在这种楼宇中开的店,经营的商品就必须是有特色的。如果没有特色可言,最好就是品牌的号召力比较好的,否则,对白领的吸引力就不大了。

  而后,商品的价格必须是“好笋”的,这一点非常关键。在白领们的口口相传中,“那里的东西比外面便宜很多啊,一两折、两三折的。”这句推介口号就最常见了。即使白领们的收入不错,但“揾着数”的消费心理是共通的,特别是这个“非常经济时期”。

  如何觅到又好又笋的货源,那就要看投资者自身的本领了。

【编辑:刘丛丛

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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