国家住建部政策研究专家陈淮昨在沪表示——

　　“中国房地产业未受到实质性打击”

　　“中国房地产业的供给和需求并没有因为世界经济的危机受到实质性的打击，有的只是风险配置程度和调整、变化。 ”昨天，国家住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮在沪上出席某地产高峰论坛时作上述表述。

　　陈淮表示，自去年爆发全球性的金融危机以来，全世界的货币相对资产价格出现了严重的紊乱失衡。在这样的资产价格通缩面前，中国的房地产市场仍然是稳定程度，尤其是币值比例关系稳定程度最高的市场。

　　“现在开发商的心态和股民在当前市场中的心态是一样的，三分之一的股民想，我这次解套以后再也不进了。另外三分之一，手里拿着钱不知道要买什么，正在想着要入市。还有三分之一，前期买股的钱贵了，还有一部分现金趁低位买进，来应对市场的需求，这些都是正常的。 ”陈淮说。

　　在其看来，对中国房地产市场的判断，应该同对当前国内经济形势的判断结合在一起。金融危机发生与否，都没有实质性地影响到房地产市场发展的基础。 “中国的房地产业和中国的老百姓一定要有房子住并且有好房子住，并且拥有房地产产权的房产者，这些并没有受到金融危机的实际打击，没有损害我们这个产业根本发展的基础。 ”陈淮谈到，中国的城镇化和房地产业是一定要有一个长期的繁荣发展过程。

　　陈淮最后还表示，当前需要研究和面对的是消费者、银行、开发商以及所有的市场参与者，“在这样一个市场中，你在市场当中的承受能力是否与你自身具备的实力相匹配。 ”记者 杨冬