端午三天小长假，龙舟水时不时来凑一下热闹，广州楼市也是热情不高，仅是一场小打小闹。无论是卖方市场，还是买方市场，推货和看楼的热情都远远不及“五一”。市场涨价的热度却是丝毫不减，虽然仅是过去了不到一个月的时间，不少楼盘已录得明显涨价。即使表面没有明显升价，许多楼盘也都取消了“五一”期间的优惠。整体而言，端午期间广州楼价又上升了一个水位。同时，端午楼盘现场的人气不及“五一”的十分之一，全市一手住宅成交量比“五一”下降了近12%。

　　摆个粽子就是节

　　端午期间的广州楼市，少见大规模的营销活动。大部分楼盘只是摆几个粽子，或者干脆提前举办“六一”活动，低成本营销成为主基调。与这样的轻描淡写相对应的，便是新鲜热辣的笋货明显减少。

　　市场专业人士黄韬介绍，根据监测，端午期间，广州楼市大概有3万套的货量，比“五一”期间少了1万多套，可售货量明显减少。目前，市场上所销售的大多数是“五一”的余货，即使是“五一”销售已经所剩无几，许多商家也仅是以认购蓄客等方式来进行下一步的部署，下大力度“谷客”的商家非常少。合富辉煌首席分析师黎文江则认为，目前是广州楼市青黄不接的时候，端午期间更因“龙舟水”不利于大规模室外营销活动的展开，市场期望值不高也在预料之中。

　　降价促销靠边站

　　一般而言，每逢节假日总有或多或少的“笋嘢”(便宜货)可执，但假如看楼客抱着这样的想法去看端午楼市的话，估计大多数会失望而归。

　　在买家最关注的价格走势方面，记者踩盘录得，市场上鲜有降价的楼盘。大部分楼盘或维持原价、或略微升价，加上已然取消了“五一”优惠，又没有针对端午推出特别优惠，比起“五一”而言，端午楼价又上升了一个水位。

　　据记者现场踩盘与同行报价综合，在一些热门区域的热门楼盘中，涨价成为最普遍的现象。比如金沙洲的中海金沙湾售价又升了5%左右；珠江新城的保利心语花园比“五一”涨价5%-10%；白云区的一品湖山涨了900元/平方米。据某房地产网站节前对广州40个热销楼盘的统计显示，出现涨幅的楼盘有20个之多。

　　人气只有十分一

　　端午小长假比起“五一”三天来说，真是“同人不同命”。商家的推货热情大幅降低，买家的看楼热情也是大幅度降低，即使是最热门的楼盘，人气仍不及“五一”的十分之一。

　　有市场操盘人士认为，这与传统的购房观念也有一定关系。前几年的“五一”、“十一”都有长达七天的假期，让市民形成了看房、购房的消费习惯，认为这两个节假日才是买房的最好时机。而端午节是中国传统节日，团圆气氛更浓，市民不一定会选择这个时候去看房买房。不少开发商更将原因归结到“龙舟水”上，“下雨天，肯定躲在家里更舒服啦，要是我都不愿意去看楼。”某楼盘销售经理说了句大实话。

　　事实上，追涨心理的减弱也为楼市埋下了“隐忧”。据某房地产网站统计，端午小长假，广州全市共售出新房1045套，比“五一”减少140套，成交量下降近12%。假如说端午的淡静是意料之中的话，等到“龙舟水”过去，市民的看楼热情能否重新燃起，市场仍是心中无底。(詹青)