上海商品住宅交易量今年以来逐月回升，到五月份突破200万平方米，二手住宅交易量也随之增加。其间，各种描述楼市热度的渲染之辞频频出现在各类媒体和研讨会：“楼市是否会出现报复性反弹？”“成交量已创20个月来新高，会否有第21个月新高？”等等，仿佛楼市又将疯狂。

　　由此，我想到了一个普通得不能再普通的词汇：常态。常态的含义就是处于普通得不能再普通的状态。比如，人的体温、血压和心跳频率都有正常状态的指标值，即使在外部环境的变化和自身的特殊情况下，也有一定的指标值区间，这就是常态。

　　楼市也有常态。在住房制度改革的初期，由于之前住房消费缺失，各类需求集中“爆棚”，楼市出现快速发展，这是弥补历史造成的不足。之后，它必定要喘口气，这也说是连续性的政策调节，然后又将回归常态。对于楼市的一些波动，我们应以平常心待之。

　　首先，千万不要把目前的市场交易量与2004年和2005年上半年高位交易量相比。事实上，上海的房地产开发高峰已经过了，交易量也在逐步下降。这是楼市发展正常的曲线。

　　其次，不要把目前的市场状态与最低迷时的市场去比较，同样毫无意义。调整后的楼市需要一段时间修正，就像病后身体虚弱，病人需要有一段恢复的时间，以你常态下的体能去与病人相比，“胜之不武”。

　　其三，大千世界，自然环境变化无常，经济大环境亦是如此。市场节气变化顺应大环境，企业和项目根据自身实际情况，应对市场变化，只要规范运作，无可厚非。于是，有了开发商今年“早起赶集”，有了楼市成交量的回升，有了刚性需求和改善型需求积累后的释放。可以这么说，楼市是在逐步恢复常态，并非报复性反弹。

　　最后，想要说的是，既然楼市步入常态，各类市场主体更要以理性的目光，在“乱花渐欲迷人眼”的表象下，细致地梳理楼市脉象，共同呵护“体能”恢复中的市场。